Aller directement au contenu
Logo de Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Stamerbos 46

1358EP Almere • Flevoland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 4.544

Galerie de photos

Stamerbos 46 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: wakker worden met uitzicht over je eigen landgoed, ontbijten in een zonovergoten woonkamer en ’s avonds ontspannen bij de open haard. Deze halfvrijstaande villa in Overgooi biedt elke dag het gevoel van een luxe vakantie. En het mooiste? Waar vergelijkbare villa’s in Overgooi vaak twee tot drie keer zoveel kosten, combineert deze woning luxe en ruimte met een uitzonderlijk gunstige prijs. We zijn verheugd je deze halfvrijstaande villa in de prestigieuze villawijk Overgooi te presenteren; midden in de natuur en toch zeer centraal gelegen. Hier voelt elke dag als een luxe vakantie. Begin de dag in de woonkamer met ontbijt aan de bar of eettafel met uitzicht over je eigen landgoed, bomen en groen. De villa staat op een royaal perceel van maar liefst 1.365 m² eigen grond en combineert de rust van het buitenleven met de nabijheid van alle voorzieningen. De woning biedt een overvloed aan ruimte: zes slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een riante woonkeuken met kookeiland. Plafondhoge schuifdeuren rondom de gehele woonkamer zorgen voor licht en een vloeiende overgang van buiten naar binnen. Het woongenot wordt nog eens versterkt door de open haard en luxe vloerverwarming. Binnen is alles tot in detail hoogwaardig afgewerkt, terwijl je buiten geniet van de zonnige tuin met volledige privacy. De woning staat op landgoed De Vier Linden. Het landgoed biedt plaats aan vier geschakelde woningen. Naast de inpandige garage heb je ook buiten eigen parkeerplekken. De woning geeft de beleving van een volledig vrijstaande villa: alle privacy, weldadige rust en groen, volop ruimte en het natuurlijke licht dat door de plafondhoge schuifpuien binnenvalt. Kom het zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Stamerbos 46 - woningen als deze zijn schaars, en zeer geliefd. De omgeving – luxe wonen aan het Gooimeer Overgooi is het meest exclusieve woongebied van Almere, met royale kavels, veel privacy en indrukwekkende architectuur. Je woont hier in het groen, aan de rand van het Gooimeer, met wandel-, fiets- en ruiterpaden letterlijk voor de deur. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkels, scholen en horeca vind je in het gezellige Almere Haven. Sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met onder meer de 27-holes golfbaan van Almeerderhout en de manege aan de Gooimeerdijk, beide op slechts enkele minuten rijden. De ligging is daarnaast zeer centraal: 10 minuten rijden naar ’t Gooi 20 minuten naar Amsterdam 35 minuten naar Schiphol Rust, ruimte én bereikbaarheid: Overgooi heeft het allemaal. Indeling van de woning Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang, garderobe en luxe hangend toilet met fontein. Royale living met hoge plafonds, strak stucwerk, grote raampartijen, brede schuifpuien, open haard, stenen vloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking. De uitgebouwde woonkeuken biedt een weids uitzicht over de tuin en beschikt over een groot kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast en Quooker. Het geheel is afgewerkt met een composieten aanrechtblad. Via de keuken bereik je de bijkeuken met extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de woonkamer en keuken heb je via brede schuifpuien direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Royale, lichte overloop met toegang tot twee grote slaapkamers. Beide kamers geven via openslaande deuren toegang tot het woningbrede balkon (25 m²) op het westen. De master bedroom heeft een inloopkast, is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de luxe badkamer met: - duo inloopdouche - ligbad - dubbele wastafel - designradiator - vloerverwarming Op deze verdieping bevinden zich tevens een aparte wasruimte en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, alle voorzien van airconditioning en draai-/kiepramen met veel lichtinval. De tweede badkamer beschikt over: - dubbele inloopdouche met thermostaatkranen - dubbele wastafel - hangend toilet - vloerverwarming -designradiatoren Dankzij de vele ramen geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over het Gooimeer. De tuin De fraai aangelegde tuin van ruim 1.000 m² ligt op het westen en heeft de hele dag zon. De tuin is volledig omsloten met een 2 meter hoge groene omheining voor optimale privacy. De veranda beschikt over twee ingebouwde terrasverwarmers. Achter in de tuin staat een riant tuinhuis, multifunctioneel te gebruiken als kantoor, sportruimte of berging. Verder is er een houten berging, een ruim gazon met vaste beplanting en een (broei)kas. Pluspunten op een rij - Woonoppervlakte: 263 m² - Perceel: 1.365 m² eigen grond - 6 ruime slaapkamers (waarvan 4 met airconditioning) - 2 luxe badkamers met vloerverwarming - Woningbreed balkon (25 m²) op het westen - Ruime, zonnige tuin met volledige privacy - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Gehele woning met glad gestucte wanden en plafonds - Warmte-terugwinsysteem - Alle ramen voorzien van draai-/kiepsysteem - Veranda met ingebouwde terrasverwarmers - Perfecte ligging: rustig, ruim en toch centraal - Onderhoud buitenzijde van de woning valt onder de VVE Algemeen - Bouwjaar: 2011 - Kavelgrootte: 1.365 m² - Energielabel: A - Oplevering: in overleg - VVE kosten: € 296,36 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
263 m²
Superficie du terrain
1365 m²
Contenu
968 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1358

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.