Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Aardster 235

2403RR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.950

Galería de fotos

Aardster 235 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke gezinswoning op een heerlijk rustige locatie met vier slaapkamers! Deze ruime woning aan de Aardster biedt een legio aan mogelijkheden. Met een verrassend ruime woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, zijn alle ingrediënten aanwezig om de woning weer helemaal naar moderne maatstaven af te werken. De woning is daarbij zeer gunstig gelegen aan een autoluwe straat, met veel groen in de omgeving. De wijk is een rustige en kindvriendelijke wijk, met diverse speelvoorzieningen en basisscholen, en is centraal gelegen ten opzichte van de grote steden in de Randstad. Nabij de woning zijn tevens enkele busverbindingen aanwezig en ligt het NS- en busstation op ongeveer 15 minuten fietsen. Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Via de overdekte entree loopt u naar de voordeur van de woning. Onder het overdekte gedeelte bevindt zich bovendien een knus plekje waar een gezellig zitje kan worden gecreëerd. Bij binnenkomst in de entreehal treft u de moderne meterkast (5 groepen, 2x aardlekschakelaar), een toiletruimte met vrijstaand toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Aan de voorzijde is daarnaast nog een inpandige berging aanwezig, die zowel vanuit de voortuin als vanuit de entreehal bereikbaar is. Ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. Bij binnenkomst in de woonkamer treft u een heerlijk ruime leefruimte, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is afgewerkt met bruine plavuizen en neutraal afgewerkte wanden. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra voorraadruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten. De keuken beschikt op dit moment over een dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Een nieuwe keuken kan worden ingericht in meerdere opstellingen, zoals een L-vorm met een eiland of bijvoorbeeld twee rechte opstellingen tegenover elkaar. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Het eerste gedeelte van de tuin is betegeld, terwijl het tweede gedeelte is voorzien van groen. Achter in de tuin staat tot slot nog een extra houten schuurtje voor extra opslag. Aan de achtergevel bevindt zich een fijn, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot vier prima slaapkamers en de inpandige badkamer. Aan de achterzijde liggen de ouderslaapkamer en de naastgelegen kastenkamer. Aan de voorzijde liggen de slaapkamers, die ideaal te gebruiken zijn als kinder-, kast- of werkkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt op de vloeren en behang op de wanden. De inpandige badkamer is centraal tussen de slaapkamers gelegen en royaal van opzet. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, een staand toilet en een wastafel met meubel. Tevens is de opstelplaats van de wasmachine in de badkamer gesitueerd. Tweede verdieping(vliering) Tot slot de vliering! Via een luik met vlizotrap op de overloop komt u op de vliering. Deze is zeer ruim, met een diepte van bijna 10 meter. Er is een dakraam aanwezig en ook de cv-ketel (Intergas, 2020) bevindt zich hier. De vliering is groot genoeg om al uw spullen op te bergen, maar kan indien gewenst ook worden omgetoverd tot een volwaardige tweede verdieping. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met een legio aan mogelijkheden! - 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Fijne vliering als 2e verdieping. - Vliering eventueel om te bouwen tot volwaardige 2e verdieping - Tuin ideaal gelegen op het zonnige zuid/westen - Elektrisch zonnescherm begane grond achterzijde - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
410 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2403

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.