Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Aardster 235

2403RR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.950

Galerie de photos

Aardster 235 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke gezinswoning op een heerlijk rustige locatie met vier slaapkamers! Deze ruime woning aan de Aardster biedt een legio aan mogelijkheden. Met een verrassend ruime woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, zijn alle ingrediënten aanwezig om de woning weer helemaal naar moderne maatstaven af te werken. De woning is daarbij zeer gunstig gelegen aan een autoluwe straat, met veel groen in de omgeving. De wijk is een rustige en kindvriendelijke wijk, met diverse speelvoorzieningen en basisscholen, en is centraal gelegen ten opzichte van de grote steden in de Randstad. Nabij de woning zijn tevens enkele busverbindingen aanwezig en ligt het NS- en busstation op ongeveer 15 minuten fietsen. Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Via de overdekte entree loopt u naar de voordeur van de woning. Onder het overdekte gedeelte bevindt zich bovendien een knus plekje waar een gezellig zitje kan worden gecreëerd. Bij binnenkomst in de entreehal treft u de moderne meterkast (5 groepen, 2x aardlekschakelaar), een toiletruimte met vrijstaand toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Aan de voorzijde is daarnaast nog een inpandige berging aanwezig, die zowel vanuit de voortuin als vanuit de entreehal bereikbaar is. Ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. Bij binnenkomst in de woonkamer treft u een heerlijk ruime leefruimte, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is afgewerkt met bruine plavuizen en neutraal afgewerkte wanden. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra voorraadruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten. De keuken beschikt op dit moment over een dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Een nieuwe keuken kan worden ingericht in meerdere opstellingen, zoals een L-vorm met een eiland of bijvoorbeeld twee rechte opstellingen tegenover elkaar. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Het eerste gedeelte van de tuin is betegeld, terwijl het tweede gedeelte is voorzien van groen. Achter in de tuin staat tot slot nog een extra houten schuurtje voor extra opslag. Aan de achtergevel bevindt zich een fijn, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot vier prima slaapkamers en de inpandige badkamer. Aan de achterzijde liggen de ouderslaapkamer en de naastgelegen kastenkamer. Aan de voorzijde liggen de slaapkamers, die ideaal te gebruiken zijn als kinder-, kast- of werkkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt op de vloeren en behang op de wanden. De inpandige badkamer is centraal tussen de slaapkamers gelegen en royaal van opzet. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, een staand toilet en een wastafel met meubel. Tevens is de opstelplaats van de wasmachine in de badkamer gesitueerd. Tweede verdieping(vliering) Tot slot de vliering! Via een luik met vlizotrap op de overloop komt u op de vliering. Deze is zeer ruim, met een diepte van bijna 10 meter. Er is een dakraam aanwezig en ook de cv-ketel (Intergas, 2020) bevindt zich hier. De vliering is groot genoeg om al uw spullen op te bergen, maar kan indien gewenst ook worden omgetoverd tot een volwaardige tweede verdieping. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met een legio aan mogelijkheden! - 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Fijne vliering als 2e verdieping. - Vliering eventueel om te bouwen tot volwaardige 2e verdieping - Tuin ideaal gelegen op het zonnige zuid/westen - Elektrisch zonnescherm begane grond achterzijde - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.