Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Gouwsluisseweg 5

2405XR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

Gouwsluisseweg 5 Alphen aan den Rijn
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer fraai aan het water gelegen semi-vrijstaande woning met tuin en dakterras met uniek uitzicht! • Zeer karakteristieke goed onderhouden woning uit 1843 met veel mogelijkheden • Benedenverdieping met uitzicht op het water geschikt voor bv werken aan huis of dubbele bewoning • Woonkamer en moderne woonkeuken met uitzicht over de Gouwe en Rijn • Altijd vakantie door tuinligging aan het water + zonnig groot dakterras  • Een historisch pand met unieke ligging op waterkruispunt van de Rijn met de Gouwe De woning ligt op één van de mooiste plekken aan het water in Alphen aan den Rijn. 'Voor de deur' heeft u altijd wat te zien: de recreatievaart die Alphen binnenkomt of verlaat, de schepen met lading op weg naar de Rotterdamse haven of de zeilboten die gebruik maken van de 'Staandemastroute'. Een unieke plek direct aan de vaarkruising van de Oude Rijn, de Gouwe en het Aarkanaal. Vanuit vrijwel elke ruimte in de woning heeft u uitzicht (blijvend) op het water. De woning heeft een zeer centrale ligging. Het centrum van Alphen met diverse winkels, horeca en het theater ligt op korte afstand (fietsafstand). Het station van Alphen en diverse scholen zijn ook snel/gemakkelijk bereikbaar. De N11 met toegang naar de grote steden zoals Amsterdam, Leiden, Rotterdam, Utrecht en Den Haag is binnen 2 autominuten toegankelijk. Tevens zijn de sportvelden en het recreatiegebied Zeegersloot op korte afstand gelegen. De indeling van de woning is als volgt. Verhoogde begane grond: Via een oplopende stoep komt u bij de voordeur van de verhoogde begane grond. Entree in een ruime hal met (vernieuwde) meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trap naar de benedenverdieping en de 1e verdieping. Royale, sfeervolle L-vormige woonkamer met aan 2 zijden ramen, waarbij u vanuit de eethoek een goed zicht heeft op het water. Aangrenzend een grote moderne woonkeuken met gaskookplaat (Smeg), design-afzuigkap, oven/magnetron (Smeg), vaatwasser (Miele) en keukenboiler. Boven een deel van de keuken bevindt zich nog een bergvliering. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken kunt u op het dakterras van circa 30 m2 komen. Hier heeft u én privacy én uitzicht op het water en het omliggende groen. Een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het uitzicht. 1e Verdieping Overloop met toegang tot een separaat toilet, een bergruimte, badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer is licht door een grote dakkapel en heeft een dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. De 2 slaapkamers aan weerszijden van de woning zijn ruim, de 3e kleine slaapkamer wordt als kleedkamer gebruikt. Benedenverdieping De benedenverdieping is zowel binnendoor als ook buitenom te bereiken. Het is hierdoor bv mogelijk om bij werken aan huis deze verdieping een eigen entree te geven. Deze zeer ruime woonlaag biedt veel mogelijkheden. De huidige indeling is als volgt: Hal toegankelijk vanuit de verhoogde begane grond. In de hal is diverse bergruimte gerealiseerd. Ruimte genoeg voor opslag van allerlei spullen. Via deze hal heeft u toegang tot een kleine kantoor/slaapkamer of hobbyruimte. Via deze kamer kunt u naar de tuin aan de waterkant. Tevens via de hal toegang tot een grote open ruimte. Deze kamer kan als 2e woonkamer worden gebruikt. Ook een combinatie van woonkamer met keuken en slaapkamer is mogelijk. Werken aan huis is uiteraard ook een goede optie. De ruimte heeft via meerdere openslaande deuren een grote pui aan het water die zowel voor veel daglicht zorgt als ook de mogelijkheid geeft de tuin aan de waterkant bij de ruimte te betrekken. De ruimte is ook ideaal voor als u een verjaardag heeft, waarbij visite zich over de binnen- en buitenruimte kan verspreiden. Er is al een keukenblok aanwezig in de ruimte met wastafel, nu in gebruik als een pantryblok. Aan de voorzijde van de woning is nog een berging aanwezig van circa 1,5 x 5,5 meter, met een hoogte van ca 4 meter. Uw auto parkeert u voor de deur. De plek waar de huidige bewoners parkeren is geen eigen parkeerplaats, maar in de praktijk wordt deze plek voornamelijk door de bewoners van de woning gebruikt. Op deze plek wordt ook de auto opgeladen (op dit moment via een normale 230V-aansluiting). De woning is voorzien van diverse isolatie (99% dubbele beglazing, gevelisolatie, dakisolatie) en 22 zonnepanelen. Het souterrain is voorbereid voor vloerverwarming. Tevens is hier af- en aanvoer van water aanwezig t.b.v. bijvoorbeeld een 2e badkamer. Zoekt u een woning met een zeer unieke ligging aan het water en een opzet/indeling die u nergens anders aantreft? Maak dan een afspraak en ontdek de mogelijkheden van dit unieke object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
688 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1843
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.