Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Brussel

Hertogstraat 3

2405ZG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Wekker Wonen

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.781

Galería de fotos

Hertogstraat 3 Alphen aan den Rijn

Día abierto

Zaterdag 06-06 van 15:00 tot 17:00

Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 06-06 van 15:00 tot 17:00

Welkom in Alphen aan den Rijn, een gezellige en groene stad in het Groene Hart van Nederland. Hier woon je centraal, met steden als Leiden, Gouda en Utrecht op korte afstand, maar met alle rust en ruimte die je je kunt wensen. De wijk De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt met een rustige uitstraling. Recent is de straat grondig aangepakt: een nieuwe riolering, opgehoogde bestrating, glasvezel aangelegd én een frisse voortuin. Dat betekent niet alleen een nette uitstraling, maar ook praktisch wooncomfort voor de komende jaren. Welkom binnen Via de nette voortuin stap je de woning binnen. De hal biedt toegang tot de meterkast, voorzien van elektra, gas, water én glasvezel. Vanuit hier loop je zo door naar de woonkamer. Schoenenhoesjes aan? Dan gaan we! Woonkamer De laminaatvloer (2022) loopt mooi door vanuit de hal, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De gezellige zithoek biedt genoeg plek voor een grote bank, en dankzij de grote trapkast – met ‘kast-in-kast’ systeem – is opbergruimte geen probleem. Een fijne, lichte ruimte waar je je meteen thuis voelt. Keuken De moderne keuken (2022) is een echte eyecatcher. Aan beide zijden vind je strak matte kastfronten, een zwart galaxy composiet werkblad en een zwarte kraan en wasbak in dezelfde stijl. De keuken is compleet uitgerust: een grote oven, inductiekookplaat met wokpit en vijf zones (ook samen te gebruiken), moderne afzuigkap met afvoer naar buiten, AEG-vaatwasser en Beko koel-/vriescombi. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd met grote tegels, groene plantenborders en een gezellige overkapping. De schuttingen zijn recent vernieuwd en via de achterom heb je extra gemak. Een fijne plek om lekker buiten te zitten en tot rust te komen. Eerste verdieping Op de overloop ligt dezelfde laminaatvloer als beneden – netjes en praktisch. De voorzijde telt twee slaapkamers: een kleinere kamer, perfect als kinderkamer, kantoor of logeerruimte, én een ruime kamer met plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de achterzijde vind je nog een derde slaapkamer met extra opbergruimte achter knieschotten. Badkamer De badkamer is ruim en licht, met moderne tegels, een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator en mechanische ventilatie die handmatig bedienbaar is. Alles wat je nodig hebt, netjes afgewerkt. Zolderverdieping De trap naar de zolder is bekleed met vloerbedekking en brengt je op een ruime voorzolder met op maat gemaakte kasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, veel licht via het kunststof raam én extra kastruimte boven de wasmachine. Achter de deur vind je een royale slaapkamer met groot kunststof raam, dimbare inbouwspotjes, strak afgewerkt plafond, wastafelmeubel en vloerbedekking. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer op zolder, met houten Velux-dakraam, eigen wastafel, kastruimte en plek voor een grote kast. De Vaillant CV-ketel hangt netjes boven de trap. Pluspunten op een rij: - Instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk - Moderne keuken (2022) met luxe afwerking en apparatuur - Keurig aangelegde achtertuin met overkapping en vernieuwde schuttingen - Maar liefst vijf slaapkamers, dus ruimte genoeg! - Veel opbergruimte door slimme indeling en knieschotten - Gehele woning voorzien van rookmelders - Nieuwe infrastructuur: riolering, voortuin, elektra en glasvezel (2023/2024) - Kunststof kozijnen en recent onderhoud zorgen voor comfortabel wonen Zien is geloven! Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging – wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 06-06 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
409 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.