Ir directamente al contenido
Logotipo de B&L Vastgoed

Hooftstraat 237

2406GJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.515

Galería de fotos

Hooftstraat 237 Alphen aan den Rijn
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bieden vanaf 375.000,= K.K. OPEN HUIS: DONDERDAG 4 JUNI VAN 15.00 TOT 17.00 UUR EN VRIJDAG 5 JUNI VAN 14.00 – 16.00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL. IN-STAP-KLAAR! Sfeervolle knusse stadswoning op fantastische locatie direct aan het vaarwater van de Oude Rijn en tuin op het westen met volop ZON! Op vakantie in eigen huis wie wil dat niet? - Sloepen, grote- en kleine boten, alles vaart vlak langs de achtertuin voor een optimaal vakantiegevoel. - Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met tal van horecavoorzieningen, winkels, bioscoop en theater, terrassen en supermarkten op 10 minuten loopafstand. - Sfeervolle afwerking, waarbij op een creatieve manier iedere ruimte optimaal wordt gebruikt. - In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbeterd en vernieuwd. - Zonnige ligging op het Westen. Heerlijke middag- en avondzon in de tuin aan het water van de Oude Rijn. Net buiten de drukte van het centrum, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die het centrum zo aantrekkelijk maken staat deze sfeervolle instapklare eengezinswoning. Laat je verrassen door het ruimtelijke gevoel dat deze woning je geeft. Begane grond Zodra je de woning binnenstapt voel je de sfeer en de liefde waarmee de woning is afgewerkt en ingedeeld. Met als grote pluspunt de doorkijk naar het water. Aan de voorzijde van deze stadswoning is de woonkamer gecreëerd die uit op de historische Hooftstraat. De nis naast de hardhouten trap biedt perfect ruimte perfect voor een TV meubel. De vaste trapkast geeft voldoende mogelijkheden voor garderobe- en opbergruimte. De benedenverdieping is afgewerkt met sfeervolle plafonds, voorzien van gipsen sierlijsten. Centraal op de begane grond is de gezellige keuken met een fraaie combinatie van materialen (zoals een mooie en praktische gietvloer) waardoor er een sfeervol geheel is ontstaan. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, zwarte kraan, zwarte granieten aanrechtblad en brede lades. In de keurig betegelde toiletruimte met hangend toilet bevindt zich de opstelling van de HR-combiketel (Nefit Proline NxT, november 2020), die uit het zicht is weggewerkt en uitgevoerd met een slimme thermostaat (Bosch EasyControl). In het verlengde van de keuken is door de huidige eigenaren het eetgedeelte gecreëerd met het fantastische uitzicht op het terras en de Oude Rijn. De begane grond vloer is v.v. een comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping Lichte ruime overloop voorzien van daglicht met toegang tot de werk-/slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, de ruime badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde. De gezellige badkamer is licht betegeld en voorzien van een ruim ligbad met thermostaatkraan en douche, designradiator, wastafelmeubel met 2 wastafels en de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en droger op ooghoogte met daaronder een brede opberglade. In 2018 is er een elektrisch bedienbare Velux Vlakglas koepel met regensensor geplaatst voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een hoge en diepe vaste kastenwand en openslaande deuren. In 2019 is het dakbeschot van het aansluitende platte dak gedeelte vernieuwd, van isolatie voorzien en bekleed met bitumen zodat er vrij eenvoudig met enkele aanpassingen een dakterras met uitzicht op de Oude Rijn gerealiseerd kan worden. De slaapkamer is heerlijk koel te houden middels de in 2025 geplaatste airconditioning. Tuin De zonnige onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van grind en een hardhouten vlonderterras en voelt vanwege het vrije uitzicht over het vaarwater erg ruimtelijk aan. In de zomer kun je hier heerlijk naar de voorbijvarende boten kijken en van vroeg in de middag tot laat in de avond van de zon genieten. De in 2018 geplaatste hoge mahoniehouten schuifpui met HR++ glas en ventilatierooster maakt het heel makkelijk om buiten en binnen met elkaar te verbinden. Bijzonderheden: In 2019 is het dak van het middengedeelte en voorzijde voorzien van nieuwe witte bitumendakbedekking. Ook is de achterzijde en zijkant van de woning voorzien van nieuwe (onderhoudsarme en duurzame Keralit en Western Red Cedar hout) gevelbekleding en wandisolatie. Nabij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkelcentrum, medische voorzieningen en uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (N207 en N11). Het NS-station en recreatiegebied Zegersloot (heerlijk wandelen, golfen, watersporten en de kinderboerderij) zijn op minder dan 10 minuten fietsen. Gratis parkeren voor de deur. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
50 m²
Contenido
241 m³
Área del jardín trasero
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT HR (olie gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.