Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Hooftstraat 237
2406GJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 5.515
Galerie de photos
Description
Bieden vanaf 375.000,= K.K. OPEN HUIS: DONDERDAG 4 JUNI VAN 15.00 TOT 17.00 UUR EN VRIJDAG 5 JUNI VAN 14.00 – 16.00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL. IN-STAP-KLAAR! Sfeervolle knusse stadswoning op fantastische locatie direct aan het vaarwater van de Oude Rijn en tuin op het westen met volop ZON! Op vakantie in eigen huis wie wil dat niet? - Sloepen, grote- en kleine boten, alles vaart vlak langs de achtertuin voor een optimaal vakantiegevoel. - Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met tal van horecavoorzieningen, winkels, bioscoop en theater, terrassen en supermarkten op 10 minuten loopafstand. - Sfeervolle afwerking, waarbij op een creatieve manier iedere ruimte optimaal wordt gebruikt. - In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbeterd en vernieuwd. - Zonnige ligging op het Westen. Heerlijke middag- en avondzon in de tuin aan het water van de Oude Rijn. Net buiten de drukte van het centrum, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die het centrum zo aantrekkelijk maken staat deze sfeervolle instapklare eengezinswoning. Laat je verrassen door het ruimtelijke gevoel dat deze woning je geeft. Begane grond Zodra je de woning binnenstapt voel je de sfeer en de liefde waarmee de woning is afgewerkt en ingedeeld. Met als grote pluspunt de doorkijk naar het water. Aan de voorzijde van deze stadswoning is de woonkamer gecreëerd die uit op de historische Hooftstraat. De nis naast de hardhouten trap biedt perfect ruimte perfect voor een TV meubel. De vaste trapkast geeft voldoende mogelijkheden voor garderobe- en opbergruimte. De benedenverdieping is afgewerkt met sfeervolle plafonds, voorzien van gipsen sierlijsten. Centraal op de begane grond is de gezellige keuken met een fraaie combinatie van materialen (zoals een mooie en praktische gietvloer) waardoor er een sfeervol geheel is ontstaan. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, zwarte kraan, zwarte granieten aanrechtblad en brede lades. In de keurig betegelde toiletruimte met hangend toilet bevindt zich de opstelling van de HR-combiketel (Nefit Proline NxT, november 2020), die uit het zicht is weggewerkt en uitgevoerd met een slimme thermostaat (Bosch EasyControl). In het verlengde van de keuken is door de huidige eigenaren het eetgedeelte gecreëerd met het fantastische uitzicht op het terras en de Oude Rijn. De begane grond vloer is v.v. een comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping Lichte ruime overloop voorzien van daglicht met toegang tot de werk-/slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, de ruime badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde. De gezellige badkamer is licht betegeld en voorzien van een ruim ligbad met thermostaatkraan en douche, designradiator, wastafelmeubel met 2 wastafels en de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en droger op ooghoogte met daaronder een brede opberglade. In 2018 is er een elektrisch bedienbare Velux Vlakglas koepel met regensensor geplaatst voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een hoge en diepe vaste kastenwand en openslaande deuren. In 2019 is het dakbeschot van het aansluitende platte dak gedeelte vernieuwd, van isolatie voorzien en bekleed met bitumen zodat er vrij eenvoudig met enkele aanpassingen een dakterras met uitzicht op de Oude Rijn gerealiseerd kan worden. De slaapkamer is heerlijk koel te houden middels de in 2025 geplaatste airconditioning. Tuin De zonnige onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van grind en een hardhouten vlonderterras en voelt vanwege het vrije uitzicht over het vaarwater erg ruimtelijk aan. In de zomer kun je hier heerlijk naar de voorbijvarende boten kijken en van vroeg in de middag tot laat in de avond van de zon genieten. De in 2018 geplaatste hoge mahoniehouten schuifpui met HR++ glas en ventilatierooster maakt het heel makkelijk om buiten en binnen met elkaar te verbinden. Bijzonderheden: In 2019 is het dak van het middengedeelte en voorzijde voorzien van nieuwe witte bitumendakbedekking. Ook is de achterzijde en zijkant van de woning voorzien van nieuwe (onderhoudsarme en duurzame Keralit en Western Red Cedar hout) gevelbekleding en wandisolatie. Nabij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkelcentrum, medische voorzieningen en uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (N207 en N11). Het NS-station en recreatiegebied Zegersloot (heerlijk wandelen, golfen, watersporten en de kinderboerderij) zijn op minder dan 10 minuten fietsen. Gratis parkeren voor de deur. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Contenu
- 241 m³
- Aire de la cour arrière
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- NEFIT HR (olie gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Norbertijnenlaan 152
2408KB Alphen aan den Rijn
€ 1.040.000 k.k.
€ 5.333/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Venusstraat 342
2402XZ Alphen aan den Rijn
€ 280.000 k.k.
€ 3.294/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Filips van Bourgondiëstraat 46
2405ZL Alphen aan den Rijn
€ 635.000 k.k.
€ 4.669/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Boetzelaerstraat 42
2406BG Alphen aan den Rijn
€ 525.000 k.k.
€ 3.477/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marie Houtmanstraat 19
2401KM Alphen aan den Rijn
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Anne Frankkade 11
2406DH Alphen aan den Rijn
€ 375.000 k.k.
€ 6.466/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Louise de Colignystraat 50
2404GV Alphen aan den Rijn
€ 270.000 k.k.
€ 5.000/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Friezengaarde 2
2408TT Alphen aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 4.112/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 5
