Inhabitantes
75.495
Último año: 2025
Leeuwenhorst 6
2402PK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendido
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 4.760
Galería de fotos
Descripción
Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met extra diepe garage Rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning ligt aan een groene wandel- en fietsroute met een directe verbinding naar het nabijgelegen recreatiegebied. Schuin tegenover de woning bevindt zich een grote speelweide, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De woning ligt in een kleinschalige en gevarieerde woonwijk binnen de Horstenbuurt, met een mix van twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande huizen. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Herenhof, diverse scholen, het busstation en uitvalswegen zoals de N207 (richting o.a. Amsterdam). Hier woon je rustig, met vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Half vrijstaande woning met extra diepe garage • Oprit met eigen parkeerplaats • Royale, uitgebouwde woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin • Fraai aangelegde zonnige achtertuin (westen) met waterpartij en veel privacy • Keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur (2015) • Vier slaap-/ werkkamers • Badkamer met whirlpool, vrijhangend toilet en wastafel (2015) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm • Screen keukenraam • Dakkapel achterzijde eerste verdieping • Diverse horren en verduisteringsgordijnen • 13 zonnepanelen (2020) • Hybride cv-ketel, merk Vaillant, ecoTEC plus, bouwjaar 2024 • Inventum 20 liter Maxi close-in boiler • Mechanische ventilatiesysteem 2014 (onderhoud 2024) • Meterkast vernieuwd 2020 • Meterkast uitgebreid met extra groepen en perilex aansluiting 2023 • Glasvezel aanwezig • Bouwjaar 1986 • Energielabel C Indeling Begane grond Via de voortuin met oprit en eigen parkeerplaats bereik je de voordeur en de garage. De entree is voorzien van een meterkast (vernieuwd in 2020), garderoberuimte en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de royale, uitgebouwde woonkamer binnen. De tuingerichte woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met een houtkachel en een grote aluminium schuifpui (2014) met hordeur, die direct toegang geeft tot de achtertuin. Dankzij de grote glaspartij is er veel lichtinval en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Op warme dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm comfortabele beschutting. De woonkamer is afgewerkt met geoliede eikenhouten vloerdelen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, met volop werk- en bergruimte. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Dankzij de oostelijke ligging schijnt hier ’s ochtends de zon heerlijk naar binnen. Een extra apothekerskast zorgt voor nog meer opbergruimte. De brede achtertuin (ca. 8,5 meter) ligt op het westen, ideaal voor lange zomeravonden in de zon. De tuin is fraai en gevarieerd aangelegd met groen, een waterpartij, meerdere terrassen, een buitenkraan en verlichting. Via de tuin is de extra diepe garage van ruim 8 meter bereikbaar. Deze is vrijwel volledig geïsoleerd en voorzien van een raam en achterdeur met HR++ glas, een spoelbak, twee radiatoren en de omvormer van de zonnepanelen. De oorspronkelijke berging is samengevoegd met de garage, wat de mogelijkheid biedt om (een deel van) de ruimte een woon- of werkfunctie te geven. Eerste verdieping Via de gesloten houten trap bereik je de eerste verdieping. Hier zijn oorspronkelijk drie slaapkamers gerealiseerd. Twee kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, voorzien van een brede houten dakkapel en vaste kastenwand met schuifdeuren en veel bergruimte. Boven de garage is een extra werk- of praktijkruimte gerealiseerd met dakraam en tevens een vaste kastenwand. Deze kamer is nu bereikbaar via de grote slaapkamer, maar met een aanpassing kan deze ook via de overloop worden ontsloten (zie alternatieve plattegrond). Vanuit deze kamer kijk je uit op de groenvoorzieningen en de speelweide aan de overzijde van de straat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakraam. Alle dakramen zijn voorzien van verduisteringsgordijnen en horren. De badkamer is uitgevoerd met een whirlpool, vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. In het verlaagde plafond zijn spotjes geplaatst. Dankzij het openslaande raam profiteer je van daglicht én natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met eiken lamelparket. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats van de hybride cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus, geplaatst in 2024). De cv-ketel heeft de mogelijkheid een hybride warmtepomp op aan te sluiten. Ook het mechanisch ventilatiesysteem (vernieuwd in 2014 en onderhouden in 2024) is hier te vinden. De vierde slaap-/werkkamer is voorzien van een wastafel met meubel en twee Velux dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met eiken lamelparket. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering over de gehele breedte van de woning bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Contenido
- 561 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 81 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1986
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Vaillant ecoTEC plus hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-09-2025
- Fecha de venta
- 20-10-2025
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Alphen aan den Rijn en el mapa
Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.
Promedio WOZ
EUR 378.269
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.744
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.010
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Nivel académico
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Período de construcción del edificio
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
10.611
Etiqueta A
9.318
Etiqueta B
6.175
Etiqueta D
2.481
Etiqueta E
2.400
Etiqueta F
1.496
Etiqueta G
1.254
Etiqueta A+
866
Etiqueta A++
604
Etiqueta A+++
603
Etiqueta A++++
258
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricidad: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricidad: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricidad: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642
Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Número total de establecimientos empresariales: 9.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer viviendas in Alphen aan den Rijn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 299 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
