Jump to content
Logo of Angela den Hartog makelaardij B.V.

Leeuwenhorst 6

2402PK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Leeuwenhorst 6 Alphen aan den Rijn
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met extra diepe garage Rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning ligt aan een groene wandel- en fietsroute met een directe verbinding naar het nabijgelegen recreatiegebied. Schuin tegenover de woning bevindt zich een grote speelweide, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De woning ligt in een kleinschalige en gevarieerde woonwijk binnen de Horstenbuurt, met een mix van twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande huizen. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Herenhof, diverse scholen, het busstation en uitvalswegen zoals de N207 (richting o.a. Amsterdam). Hier woon je rustig, met vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Half vrijstaande woning met extra diepe garage • Oprit met eigen parkeerplaats • Royale, uitgebouwde woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin • Fraai aangelegde zonnige achtertuin (westen) met waterpartij en veel privacy • Keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur (2015) • Vier slaap-/ werkkamers • Badkamer met whirlpool, vrijhangend toilet en wastafel (2015) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm • Screen keukenraam • Dakkapel achterzijde eerste verdieping • Diverse horren en verduisteringsgordijnen • 13 zonnepanelen (2020) • Hybride cv-ketel, merk Vaillant, ecoTEC plus, bouwjaar 2024 • Inventum 20 liter Maxi close-in boiler • Mechanische ventilatiesysteem 2014 (onderhoud 2024) • Meterkast vernieuwd 2020 • Meterkast uitgebreid met extra groepen en perilex aansluiting 2023 • Glasvezel aanwezig • Bouwjaar 1986 • Energielabel C Indeling Begane grond Via de voortuin met oprit en eigen parkeerplaats bereik je de voordeur en de garage. De entree is voorzien van een meterkast (vernieuwd in 2020), garderoberuimte en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de royale, uitgebouwde woonkamer binnen. De tuingerichte woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met een houtkachel en een grote aluminium schuifpui (2014) met hordeur, die direct toegang geeft tot de achtertuin. Dankzij de grote glaspartij is er veel lichtinval en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Op warme dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm comfortabele beschutting. De woonkamer is afgewerkt met geoliede eikenhouten vloerdelen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, met volop werk- en bergruimte. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Dankzij de oostelijke ligging schijnt hier ’s ochtends de zon heerlijk naar binnen. Een extra apothekerskast zorgt voor nog meer opbergruimte. De brede achtertuin (ca. 8,5 meter) ligt op het westen, ideaal voor lange zomeravonden in de zon. De tuin is fraai en gevarieerd aangelegd met groen, een waterpartij, meerdere terrassen, een buitenkraan en verlichting. Via de tuin is de extra diepe garage van ruim 8 meter bereikbaar. Deze is vrijwel volledig geïsoleerd en voorzien van een raam en achterdeur met HR++ glas, een spoelbak, twee radiatoren en de omvormer van de zonnepanelen. De oorspronkelijke berging is samengevoegd met de garage, wat de mogelijkheid biedt om (een deel van) de ruimte een woon- of werkfunctie te geven. Eerste verdieping Via de gesloten houten trap bereik je de eerste verdieping. Hier zijn oorspronkelijk drie slaapkamers gerealiseerd. Twee kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, voorzien van een brede houten dakkapel en vaste kastenwand met schuifdeuren en veel bergruimte. Boven de garage is een extra werk- of praktijkruimte gerealiseerd met dakraam en tevens een vaste kastenwand. Deze kamer is nu bereikbaar via de grote slaapkamer, maar met een aanpassing kan deze ook via de overloop worden ontsloten (zie alternatieve plattegrond). Vanuit deze kamer kijk je uit op de groenvoorzieningen en de speelweide aan de overzijde van de straat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakraam. Alle dakramen zijn voorzien van verduisteringsgordijnen en horren. De badkamer is uitgevoerd met een whirlpool, vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. In het verlaagde plafond zijn spotjes geplaatst. Dankzij het openslaande raam profiteer je van daglicht én natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met eiken lamelparket. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats van de hybride cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus, geplaatst in 2024). De cv-ketel heeft de mogelijkheid een hybride warmtepomp op aan te sluiten. Ook het mechanisch ventilatiesysteem (vernieuwd in 2014 en onderhouden in 2024) is hier te vinden. De vierde slaap-/werkkamer is voorzien van een wastafel met meubel en twee Velux dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met eiken lamelparket. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering over de gehele breedte van de woning bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
215 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant ecoTEC plus hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.