Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Leeuwenhorst 6
2402PK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 4.760
Fotoalbum
Beschreibung
Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met extra diepe garage Rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning ligt aan een groene wandel- en fietsroute met een directe verbinding naar het nabijgelegen recreatiegebied. Schuin tegenover de woning bevindt zich een grote speelweide, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De woning ligt in een kleinschalige en gevarieerde woonwijk binnen de Horstenbuurt, met een mix van twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande huizen. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Herenhof, diverse scholen, het busstation en uitvalswegen zoals de N207 (richting o.a. Amsterdam). Hier woon je rustig, met vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Half vrijstaande woning met extra diepe garage • Oprit met eigen parkeerplaats • Royale, uitgebouwde woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin • Fraai aangelegde zonnige achtertuin (westen) met waterpartij en veel privacy • Keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur (2015) • Vier slaap-/ werkkamers • Badkamer met whirlpool, vrijhangend toilet en wastafel (2015) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm • Screen keukenraam • Dakkapel achterzijde eerste verdieping • Diverse horren en verduisteringsgordijnen • 13 zonnepanelen (2020) • Hybride cv-ketel, merk Vaillant, ecoTEC plus, bouwjaar 2024 • Inventum 20 liter Maxi close-in boiler • Mechanische ventilatiesysteem 2014 (onderhoud 2024) • Meterkast vernieuwd 2020 • Meterkast uitgebreid met extra groepen en perilex aansluiting 2023 • Glasvezel aanwezig • Bouwjaar 1986 • Energielabel C Indeling Begane grond Via de voortuin met oprit en eigen parkeerplaats bereik je de voordeur en de garage. De entree is voorzien van een meterkast (vernieuwd in 2020), garderoberuimte en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de royale, uitgebouwde woonkamer binnen. De tuingerichte woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met een houtkachel en een grote aluminium schuifpui (2014) met hordeur, die direct toegang geeft tot de achtertuin. Dankzij de grote glaspartij is er veel lichtinval en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Op warme dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm comfortabele beschutting. De woonkamer is afgewerkt met geoliede eikenhouten vloerdelen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, met volop werk- en bergruimte. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Dankzij de oostelijke ligging schijnt hier ’s ochtends de zon heerlijk naar binnen. Een extra apothekerskast zorgt voor nog meer opbergruimte. De brede achtertuin (ca. 8,5 meter) ligt op het westen, ideaal voor lange zomeravonden in de zon. De tuin is fraai en gevarieerd aangelegd met groen, een waterpartij, meerdere terrassen, een buitenkraan en verlichting. Via de tuin is de extra diepe garage van ruim 8 meter bereikbaar. Deze is vrijwel volledig geïsoleerd en voorzien van een raam en achterdeur met HR++ glas, een spoelbak, twee radiatoren en de omvormer van de zonnepanelen. De oorspronkelijke berging is samengevoegd met de garage, wat de mogelijkheid biedt om (een deel van) de ruimte een woon- of werkfunctie te geven. Eerste verdieping Via de gesloten houten trap bereik je de eerste verdieping. Hier zijn oorspronkelijk drie slaapkamers gerealiseerd. Twee kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, voorzien van een brede houten dakkapel en vaste kastenwand met schuifdeuren en veel bergruimte. Boven de garage is een extra werk- of praktijkruimte gerealiseerd met dakraam en tevens een vaste kastenwand. Deze kamer is nu bereikbaar via de grote slaapkamer, maar met een aanpassing kan deze ook via de overloop worden ontsloten (zie alternatieve plattegrond). Vanuit deze kamer kijk je uit op de groenvoorzieningen en de speelweide aan de overzijde van de straat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakraam. Alle dakramen zijn voorzien van verduisteringsgordijnen en horren. De badkamer is uitgevoerd met een whirlpool, vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. In het verlaagde plafond zijn spotjes geplaatst. Dankzij het openslaande raam profiteer je van daglicht én natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met eiken lamelparket. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats van de hybride cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus, geplaatst in 2024). De cv-ketel heeft de mogelijkheid een hybride warmtepomp op aan te sluiten. Ook het mechanisch ventilatiesysteem (vernieuwd in 2014 en onderhouden in 2024) is hier te vinden. De vierde slaap-/werkkamer is voorzien van een wastafel met meubel en twee Velux dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met eiken lamelparket. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering over de gehele breedte van de woning bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Inhalt
- 561 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 81 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Vaillant ecoTEC plus hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
