Ir directamente al contenido
Logotipo de Woondroom Alphen

Max Euwesingel 21

2406LR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 4.737

Galería de fotos

Max Euwesingel 21 Alphen aan den Rijn
Foto 39

Descripción

Bieden vanaf € 559.000,- k.k. Ben je op zoek naar een nieuwe, energiezuinige en instapklare eengezinswoning, met een fraaie uitstraling in jaren 30 stijl, en vier slaapkamers? En wil je wonen aan de rand van een populaire, maar rustige, kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk, die centraal ligt ten opzichte van het treinstation, uitvalswegen, stadsvoorzieningen én natuur? Deze woning aan de Max Euwesingel van 118 m2, voorziet in al jouw behoeften. Parkeer je auto voor de deur of je fiets in de groene voortuin, en kom binnen. We lopen graag met je mee door het huis. Praktische hal De hal is praktisch ingedeeld, met een kapstok in een nis en schoenenkasten. De gangkast is voorzien van een slimme meter en een nuttige indeling voor het opbergen van eten, drinken en andere spullen. Verder vind je in de gang de trap naar de eerste verdieping en een net toilet met fontein. Ruime woonkamer De woonkamer is licht en ruim door een open trapgat en een uitbouw. Hier heb je genoeg plaats voor een grote eettafel en dito zithoek. De keramische parketvloer heeft een warme uitstraling en houdt de warmte van de vloerverwarming goed vast. Open keuken De keuken in L-opstelling is voorzien van een vaatwasser, vijf-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, en koel-/ vriescombinatie. De draaikast en verschillende lades bieden de nodige opbergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer, kun je in de keuken koffiezetten of een maaltijd bereiden terwijl je kletst met familie, vrienden en kennissen. Groene en gezellige stadstuin De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten biedt een leuke afwisseling tussen groen, hout en tegels. Deze biedt voldoende ruimte voor een loungebank en tafel met stoelen. Aan de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd. Verder staan aan weerszijden goede schuttingen van 1,8 meter hoog. Via de afsluitbate tuindeur bereik je de poort van 2 meter breed. In de berging passen meerdere fietsen. Deze is voorzien van extra stopcontacten en een praktische indeling. Lichte ouderslaapkamer Door twee grote ramen tref je op de ouderslaapkamer veel daglicht aan. De kamer heeft een apart thermostraat voor vloerverwarming, en meer dan voldoende ruimte voor kledingkasten. Badkamer met bad en warmtecomfort In de geheel betegelde en goed onderhouden badkamer kun je ontspannen in bad. Daarnaast bestaat deze uit een wastafel, spiegelkast en toilet. De radiator en vloerverwarming bieden je het gewenste warmtecomfort. Multifunctionele voorste (slaap)kamers Ook op de twee kamers aan de voorkant van het huis vind je veel daglicht en een apart thermostaat voor vloerverwarming. Beide kamers zijn ruim genoeg om te gebruiken als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als walk-in closet, werkkamer of hobbykamer. Afgewerkte zolder De voorzolder bevat een aansluiting voor een wasmachine en droger. In de technische ruimte hangen de Cv-Ketel (Intergas HRE compact uit 2015) en het WTW-systeem (Renovent Excellent uit 2016). Door het plaatsen van een dakkapel of dakvenster is de voorzolder groter en lichter te maken. Bijzonder fraai is de kamer die in 2023 is gerealiseerd onder de dwarskamp. Deze is licht, ruim en goed geisoleerd, en prima te gebruiken als werk- of hobbykamer. De zonneboiler – die het huis energiezuinig maakt naast HR ++ glas, een geisoleerd dak en geïsoleerde vloeren en spouwmuren - is mooi weggewerkt in een kast, die extra bergingsruimte biedt. Max Euwesingel 21 in een notendop: - Centraal gelegen in een populaire, groene en kindvriendelijke buurt - Nieuw, energiezuinig en instapklaar - Ruime woonkamer - 4 slaapkamers Overige relevante kenmerken van de woning: - Buitenkozijnen en binnentrappen in 2024 geschilderd - Ventilatiekanalen professioneel gereinigd in 2024 - Glasvezelkabel aanwezig - Diverse zaken ter overname (zie de lijst daarover) - Alle documenten van de (bouw van de) woning zijn aanwezig - Lage energielasten en (bijna) energieneutraal te realiseren door het plaatsen van zonnepanelen - Sleuteloverdracht nader te bepalen in het eerste, of aan het begin van het tweede kwartaal in 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
446 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE compact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.