Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Nettelhorst 94

2402LS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Nettelhorst 94 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgde en netjes afgewerkte 4-kamermaisonnette met zonnige tuin en vrij uitzicht! Deze nette 4-kamerwoning is heerlijk rustig gelegen en kijkt aan de voorzijde uit over groen en een sloot. U woont hier dus in alle rust, terwijl het parkeerterrein aan de achterzijde gemakkelijk te bereiken is. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een keurige badkamer en een nette afwerking. De ligging is bovendien centraal ten opzichte van winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook bevinden zich diverse scholen en sportfaciliteiten, en ook de Zegerplas, op slechts enkele minuten fietsen. De uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad en het NS-station van Alphen aan den Rijn zijn eveneens snel bereikbaar. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, alvast een indruk van de indeling en afwerking: Woonverdieping Via de betegelde voortuin, gelegen aan een autovrije groenstrook, bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en garderoberuimte aan. Vanuit hier stapt u de zeer royale woonkamer binnen. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de groenstrook. De ruimte is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en nette gesausde wanden. Er is meer dan voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruim eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling en voorzien van een grijskleurig kunststof werkblad met spoelbak. Het keukenblok is verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur; - Keramische kookplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een tweede hal met toegang tot een keurig afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit deze hal bereikt u tevens de eerste slaapkamer, die door de huidige bewoner als werkkamer wordt gebruikt. Slaapverdieping Via de trap naar beneden komt u in de hal van de slaapverdieping. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, de C.V.-kast (Intergas, 2021) en de trapkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De ruimte is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en fraaie witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een douchehoek met douchegoot, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin Via de ouderslaapkamer bereikt u de achtertuin, die is gelegen op het zonnige westen. Vanaf de middag tot in de avond geniet u hier van de zon. De tuin heeft een aantrekkelijke mix van bestrating en groen. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de berging kunt u de tuin verlaten en loopt u binnen enkele meters naar het achtergelegen parkeerterrein. Bijzonderheden: - Ruime en verzorgde maisonnette woning met 3 slaapkamers - Rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde - Royale tuin op het zonnige westen - Badkamer gerenoveerd in 2022 - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Vrijstaande stenen berging met elektra in achtertuin - Energielabel B V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 135,- per maand (2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
295 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2402

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.