Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Brussel

Paddestoelweg 95

2403HH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: SUZAN vastgoed B.V.

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Paddestoelweg 95 Alphen aan den Rijn

Día abierto

Woensdag 01-07 van 15:00 tot 17:00

Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 01-07 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 500.000,- k.k. Instapklare en sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en luxe afwerking. Welkom in Alphen aan den Rijn aan de Paddestoelweg 95. Deze woning staat in de Paddestoelenbuurt. Deze buurt is kenmerkend aan zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken, basisscholen en er zijn veel leuke speeltuintjes. Via de keurige, onderhoudsvriendelijke voortuin betreed je de woning in een nette open hal. Hier vind je de deur naar het toilet en toegang tot de woonkamer. De hoogwaardige pvc-vloer met elegante zwarte bies loopt naadloos door in de gehele benedenverdieping, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Keuken De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige etentjes of lange avonden tafelen. De keuken is extra hoog en diep uitgevoerd, voorzien van veel opbergruimte en luxe inbouwapparatuur van Bosch en Zanussi, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Een fijne coffee corner maakt het plaatje compleet. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een handige trapkast én de trap naar boven. Woonkamer Aansluitend bereik je de royale zithoek met sfeervolle gashaard. De openslaande deuren (voorzien van hordeuren) leiden naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van comfort dankzij een elektrisch screen dat via een app bedienbaar is, evenals dimbare inbouwspotjes voor de juiste sfeer op elk moment van de dag. Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Via de woonkamer kom je bij de deur naar de trapopgang, garderobe en meterkast. De vernieuwde meterkast is uitgebreid en voorzien van gas- en watermeter én glasvezelaansluiting. Tuin De tuin is keurig aangelegd en voorzien van stopcontacten en een buitenkraan. De schutting is in 2016 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Eerste verdieping - Slaapkamers en badkamer De trap met stijlvolle verlichting leidt naar de eerste verdieping met een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in lichte tegels en voorzien van een whirlpool bad, hangtoilet, wastafelmeubel en douchecabine. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met voldoende ruimte voor bed, kledingkast en bureau. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden licht en van goed formaat – ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich een deur naar een diepe bergkast met veel opbergruimte. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar de ruime master bedroom zich bevindt, met een moderne en-suite badkamer. Deze luxe ruimte is afgewerkt met laminaatvloer in de slaapkamer en tegelvloer in de badkamer. De badkamer beschikt over een grote glazen douche, een tweepersoons jacuzzi/whirlpool, dubbele wastafel en slimme opbergmogelijkheden. Ook hier zorgen spotjes en natuurlijk licht voor een prettige sfeer. Tot slot is er een aparte was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-installatie. Belangrijkste kenmerken: -Geheel gerenoveerde beneden verdieping (2022) -Lichte / ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin -Open / strakke keuken -Tuin op het oosten met toegang achterom -Visgraat PVC vloer met zwarte bies en vloerverwarming -Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen Waarom deze woning bezichtigen? Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en luxe met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Van de royale woonkeuken en sfeervolle zithoek tot de zonnige tuin en luxe master suite – hier is écht aan alles gedacht. Een ideale gezinswoning die je absoluut gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Woensdag 01-07 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
309 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36A-Label CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en jacuzzi

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2403

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.