Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Brussel

Paddestoelweg 95

2403HH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: SUZAN vastgoed B.V.

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Paddestoelweg 95 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Woensdag 01-07 van 15:00 tot 17:00

Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 01-07 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 500.000,- k.k. Instapklare en sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en luxe afwerking. Welkom in Alphen aan den Rijn aan de Paddestoelweg 95. Deze woning staat in de Paddestoelenbuurt. Deze buurt is kenmerkend aan zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken, basisscholen en er zijn veel leuke speeltuintjes. Via de keurige, onderhoudsvriendelijke voortuin betreed je de woning in een nette open hal. Hier vind je de deur naar het toilet en toegang tot de woonkamer. De hoogwaardige pvc-vloer met elegante zwarte bies loopt naadloos door in de gehele benedenverdieping, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Keuken De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige etentjes of lange avonden tafelen. De keuken is extra hoog en diep uitgevoerd, voorzien van veel opbergruimte en luxe inbouwapparatuur van Bosch en Zanussi, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Een fijne coffee corner maakt het plaatje compleet. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een handige trapkast én de trap naar boven. Woonkamer Aansluitend bereik je de royale zithoek met sfeervolle gashaard. De openslaande deuren (voorzien van hordeuren) leiden naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van comfort dankzij een elektrisch screen dat via een app bedienbaar is, evenals dimbare inbouwspotjes voor de juiste sfeer op elk moment van de dag. Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Via de woonkamer kom je bij de deur naar de trapopgang, garderobe en meterkast. De vernieuwde meterkast is uitgebreid en voorzien van gas- en watermeter én glasvezelaansluiting. Tuin De tuin is keurig aangelegd en voorzien van stopcontacten en een buitenkraan. De schutting is in 2016 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Eerste verdieping - Slaapkamers en badkamer De trap met stijlvolle verlichting leidt naar de eerste verdieping met een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in lichte tegels en voorzien van een whirlpool bad, hangtoilet, wastafelmeubel en douchecabine. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met voldoende ruimte voor bed, kledingkast en bureau. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden licht en van goed formaat – ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich een deur naar een diepe bergkast met veel opbergruimte. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar de ruime master bedroom zich bevindt, met een moderne en-suite badkamer. Deze luxe ruimte is afgewerkt met laminaatvloer in de slaapkamer en tegelvloer in de badkamer. De badkamer beschikt over een grote glazen douche, een tweepersoons jacuzzi/whirlpool, dubbele wastafel en slimme opbergmogelijkheden. Ook hier zorgen spotjes en natuurlijk licht voor een prettige sfeer. Tot slot is er een aparte was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-installatie. Belangrijkste kenmerken: -Geheel gerenoveerde beneden verdieping (2022) -Lichte / ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin -Open / strakke keuken -Tuin op het oosten met toegang achterom -Visgraat PVC vloer met zwarte bies en vloerverwarming -Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen Waarom deze woning bezichtigen? Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en luxe met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Van de royale woonkeuken en sfeervolle zithoek tot de zonnige tuin en luxe master suite – hier is écht aan alles gedacht. Een ideale gezinswoning die je absoluut gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 01-07 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36A-Label CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.