Jump to content
Logo of Makelaardij Van Brussel

Paddestoelweg 95

2403HH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: SUZAN vastgoed B.V.

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Paddestoelweg 95 Alphen aan den Rijn

Open house

Woensdag 01-07 van 15:00 tot 17:00

Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 01-07 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 500.000,- k.k. Instapklare en sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en luxe afwerking. Welkom in Alphen aan den Rijn aan de Paddestoelweg 95. Deze woning staat in de Paddestoelenbuurt. Deze buurt is kenmerkend aan zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken, basisscholen en er zijn veel leuke speeltuintjes. Via de keurige, onderhoudsvriendelijke voortuin betreed je de woning in een nette open hal. Hier vind je de deur naar het toilet en toegang tot de woonkamer. De hoogwaardige pvc-vloer met elegante zwarte bies loopt naadloos door in de gehele benedenverdieping, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Keuken De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige etentjes of lange avonden tafelen. De keuken is extra hoog en diep uitgevoerd, voorzien van veel opbergruimte en luxe inbouwapparatuur van Bosch en Zanussi, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Een fijne coffee corner maakt het plaatje compleet. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een handige trapkast én de trap naar boven. Woonkamer Aansluitend bereik je de royale zithoek met sfeervolle gashaard. De openslaande deuren (voorzien van hordeuren) leiden naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van comfort dankzij een elektrisch screen dat via een app bedienbaar is, evenals dimbare inbouwspotjes voor de juiste sfeer op elk moment van de dag. Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Via de woonkamer kom je bij de deur naar de trapopgang, garderobe en meterkast. De vernieuwde meterkast is uitgebreid en voorzien van gas- en watermeter én glasvezelaansluiting. Tuin De tuin is keurig aangelegd en voorzien van stopcontacten en een buitenkraan. De schutting is in 2016 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Eerste verdieping - Slaapkamers en badkamer De trap met stijlvolle verlichting leidt naar de eerste verdieping met een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in lichte tegels en voorzien van een whirlpool bad, hangtoilet, wastafelmeubel en douchecabine. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met voldoende ruimte voor bed, kledingkast en bureau. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden licht en van goed formaat – ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich een deur naar een diepe bergkast met veel opbergruimte. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar de ruime master bedroom zich bevindt, met een moderne en-suite badkamer. Deze luxe ruimte is afgewerkt met laminaatvloer in de slaapkamer en tegelvloer in de badkamer. De badkamer beschikt over een grote glazen douche, een tweepersoons jacuzzi/whirlpool, dubbele wastafel en slimme opbergmogelijkheden. Ook hier zorgen spotjes en natuurlijk licht voor een prettige sfeer. Tot slot is er een aparte was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-installatie. Belangrijkste kenmerken: -Geheel gerenoveerde beneden verdieping (2022) -Lichte / ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin -Open / strakke keuken -Tuin op het oosten met toegang achterom -Visgraat PVC vloer met zwarte bies en vloerverwarming -Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen Waarom deze woning bezichtigen? Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en luxe met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Van de royale woonkeuken en sfeervolle zithoek tot de zonnige tuin en luxe master suite – hier is écht aan alles gedacht. Een ideale gezinswoning die je absoluut gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 01-07 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
165 m²
Content
309 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36A-Label CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en jacuzzi

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.