Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Paddestoelweg 95

2403HH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Paddestoelweg 95 Alphen aan den Rijn

Open huis

Woensdag 01-07 van 15:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 01-07 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 500.000,- k.k. Instapklare en sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en luxe afwerking. Welkom in Alphen aan den Rijn aan de Paddestoelweg 95. Deze woning staat in de Paddestoelenbuurt. Deze buurt is kenmerkend aan zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken, basisscholen en er zijn veel leuke speeltuintjes. Via de keurige, onderhoudsvriendelijke voortuin betreed je de woning in een nette open hal. Hier vind je de deur naar het toilet en toegang tot de woonkamer. De hoogwaardige pvc-vloer met elegante zwarte bies loopt naadloos door in de gehele benedenverdieping, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Keuken De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige etentjes of lange avonden tafelen. De keuken is extra hoog en diep uitgevoerd, voorzien van veel opbergruimte en luxe inbouwapparatuur van Bosch en Zanussi, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Een fijne coffee corner maakt het plaatje compleet. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een handige trapkast én de trap naar boven. Woonkamer Aansluitend bereik je de royale zithoek met sfeervolle gashaard. De openslaande deuren (voorzien van hordeuren) leiden naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van comfort dankzij een elektrisch screen dat via een app bedienbaar is, evenals dimbare inbouwspotjes voor de juiste sfeer op elk moment van de dag. Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Via de woonkamer kom je bij de deur naar de trapopgang, garderobe en meterkast. De vernieuwde meterkast is uitgebreid en voorzien van gas- en watermeter én glasvezelaansluiting. Tuin De tuin is keurig aangelegd en voorzien van stopcontacten en een buitenkraan. De schutting is in 2016 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Eerste verdieping - Slaapkamers en badkamer De trap met stijlvolle verlichting leidt naar de eerste verdieping met een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in lichte tegels en voorzien van een whirlpool bad, hangtoilet, wastafelmeubel en douchecabine. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met voldoende ruimte voor bed, kledingkast en bureau. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden licht en van goed formaat – ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich een deur naar een diepe bergkast met veel opbergruimte. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar de ruime master bedroom zich bevindt, met een moderne en-suite badkamer. Deze luxe ruimte is afgewerkt met laminaatvloer in de slaapkamer en tegelvloer in de badkamer. De badkamer beschikt over een grote glazen douche, een tweepersoons jacuzzi/whirlpool, dubbele wastafel en slimme opbergmogelijkheden. Ook hier zorgen spotjes en natuurlijk licht voor een prettige sfeer. Tot slot is er een aparte was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-installatie. Belangrijkste kenmerken: -Geheel gerenoveerde beneden verdieping (2022) -Lichte / ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin -Open / strakke keuken -Tuin op het oosten met toegang achterom -Visgraat PVC vloer met zwarte bies en vloerverwarming -Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen Waarom deze woning bezichtigen? Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en luxe met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Van de royale woonkeuken en sfeervolle zithoek tot de zonnige tuin en luxe master suite – hier is écht aan alles gedacht. Een ideale gezinswoning die je absoluut gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 01-07 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36A-Label CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en jacuzzi

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.