Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Pallasstraat 42

2402VR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.461

Galería de fotos

Pallasstraat 42 Alphen aan den Rijn
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en uitgebouwde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten Deze verrassend ruime gezinswoning van circa 130 vierkante meter is volledig instapklaar! Dankzij de uitbouw en de ruime woonkeuken is de woonkamer bijzonder fraai en royaal opgezet. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht. Alle vloeren en wanden zijn strak afgewerkt, wat de woning direct bewoonbaar maakt. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige straat met een groenstrook en een sloot. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen en winkels, en het centrum van Alphen is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt en is er een goede aansluiting op de uitvalswegen (N11 en N207) richting de grote steden van de Randstad en Schiphol. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, alvast een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de overkapte entree van de woning. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een moderne meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en voldoende garderoberuimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de in 2020 vernieuwde toiletruimte, die royaal is opgezet en fraai is afgewerkt met een vrijhangend toilet en een fonteintje met meubel. In de hal vindt u ook de trapopgang naar de bovenverdieping, met daaronder een praktische trapkast. Via een deur loopt u vanuit de hal de sfeervolle woonkamer in. De woonkamer is licht en keurig afgewerkt. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. In 2018 hebben de huidige bewoners een uitbouw gerealiseerd, waardoor de achterzijde van de woning nu ruimte biedt aan een royale woonkeuken met kookeiland en een ruim eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is gezellig ingericht. De woonkeuken is in 2018 door de huidige bewoners geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Het kookeiland is uitgerust met een kook- en spoelgedeelte en afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad met opbergruimte aan beide zijden. De keuken heeft moderne, strakke, greeploze fronten en in het plafond zijn spots verwerkt voor een fraaie verlichting. Tegenover het eiland bevindt zich de apparatenwand. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) - Combi-oven - Vaatwasser - Quooker-kraan - Koel-/vriescombinatie In de achtergevel hebben de huidige bewoners in 2018 een fraaie hardhouten pui geplaatst met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd, zodat u de warmte eenvoudig buiten kunt houden. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor u vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is keurig verzorgd en heeft een mooie combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een fijne overkapping. Vanuit de overkapping kunt u de tuin verlaten en bereikt u de achtergelegen poort. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trapopgang in de hal komt u op de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De kamer is heerlijk ruim en licht, voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden in een neutrale stijl. Daarnaast zijn er drie praktische vaste kasten ingebouwd en is er een wastafel met meubel aanwezig. Vanuit deze kamer is er bovendien toegang tot het dak van de uitbouw. De kamer naast de ouderslaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook uitstekend geschikt als kinderkamer. Deze kamer heeft dezelfde nette vloer- en wandafwerking. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens keurig afgewerkt. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is zeer fraai uitgevoerd! Deze is in 2021 geplaatst en voorzien van stijlvolle antracietkleurige vloer- en wandtegels. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glasdeuren, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel. Tweede verdieping Tot slot de tweede verdieping. Deze is verrassend ruim dankzij de vernieuwde dakkapel (met kunststof kozijnen) die over bijna de volledige breedte van het achterdakvlak is geplaatst. De dakkapel zorgt voor extra ruimte op zowel de voorzolder als de slaapkamer. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde hebben de verkopers de opstelplaats voor de wasmachine en droger gecreëerd, keurig weggewerkt in een kast. Daarboven, in een vaste kast, bevindt zich de vernieuwde cv-ketel (Remeha, 2024). De slaapkamer is zeer royaal van opzet. Naast de dakkapel aan de achterzijde is er ook een groot dakraam aan de voorzijde geplaatst, wat zorgt voor extra lichtinval. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. Bovendien is er in deze slaapkamer een wastafelmeubel aanwezig. Bijzonderheden: - Instapklare en uitgebouwde gezinswoning op een ideale locatie! - De begane grond is in 2018 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken - De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en de toiletruimte in 2020 vernieuwd - Begane grond voorzien van hardhouten kozijnen - 1e + 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd 1 dakraam) - Beglazing deel HR++ beglazing en deels van dubbel glas - Begane grond voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm - Op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde bevinden zich rolluiken - De dakkapel op de 2e verdieping in 2017 geplaatst - De woning beschikt over energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2402

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.