Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Pallasstraat 42

2402VR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Pallasstraat 42 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten Deze verrassend ruime gezinswoning van circa 130 vierkante meter is volledig instapklaar! Dankzij de uitbouw en de ruime woonkeuken is de woonkamer bijzonder fraai en royaal opgezet. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht. Alle vloeren en wanden zijn strak afgewerkt, wat de woning direct bewoonbaar maakt. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige straat met een groenstrook en een sloot. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen en winkels, en het centrum van Alphen is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt en is er een goede aansluiting op de uitvalswegen (N11 en N207) richting de grote steden van de Randstad en Schiphol. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, alvast een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de overkapte entree van de woning. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een moderne meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en voldoende garderoberuimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de in 2020 vernieuwde toiletruimte, die royaal is opgezet en fraai is afgewerkt met een vrijhangend toilet en een fonteintje met meubel. In de hal vindt u ook de trapopgang naar de bovenverdieping, met daaronder een praktische trapkast. Via een deur loopt u vanuit de hal de sfeervolle woonkamer in. De woonkamer is licht en keurig afgewerkt. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. In 2018 hebben de huidige bewoners een uitbouw gerealiseerd, waardoor de achterzijde van de woning nu ruimte biedt aan een royale woonkeuken met kookeiland en een ruim eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is gezellig ingericht. De woonkeuken is in 2018 door de huidige bewoners geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Het kookeiland is uitgerust met een kook- en spoelgedeelte en afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad met opbergruimte aan beide zijden. De keuken heeft moderne, strakke, greeploze fronten en in het plafond zijn spots verwerkt voor een fraaie verlichting. Tegenover het eiland bevindt zich de apparatenwand. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) - Combi-oven - Vaatwasser - Quooker-kraan - Koel-/vriescombinatie In de achtergevel hebben de huidige bewoners in 2018 een fraaie hardhouten pui geplaatst met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd, zodat u de warmte eenvoudig buiten kunt houden. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor u vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is keurig verzorgd en heeft een mooie combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een fijne overkapping. Vanuit de overkapping kunt u de tuin verlaten en bereikt u de achtergelegen poort. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trapopgang in de hal komt u op de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De kamer is heerlijk ruim en licht, voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden in een neutrale stijl. Daarnaast zijn er drie praktische vaste kasten ingebouwd en is er een wastafel met meubel aanwezig. Vanuit deze kamer is er bovendien toegang tot het dak van de uitbouw. De kamer naast de ouderslaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook uitstekend geschikt als kinderkamer. Deze kamer heeft dezelfde nette vloer- en wandafwerking. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens keurig afgewerkt. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is zeer fraai uitgevoerd! Deze is in 2021 geplaatst en voorzien van stijlvolle antracietkleurige vloer- en wandtegels. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glasdeuren, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel. Tweede verdieping Tot slot de tweede verdieping. Deze is verrassend ruim dankzij de vernieuwde dakkapel (met kunststof kozijnen) die over bijna de volledige breedte van het achterdakvlak is geplaatst. De dakkapel zorgt voor extra ruimte op zowel de voorzolder als de slaapkamer. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde hebben de verkopers de opstelplaats voor de wasmachine en droger gecreëerd, keurig weggewerkt in een kast. Daarboven, in een vaste kast, bevindt zich de vernieuwde cv-ketel (Remeha, 2024). De slaapkamer is zeer royaal van opzet. Naast de dakkapel aan de achterzijde is er ook een groot dakraam aan de voorzijde geplaatst, wat zorgt voor extra lichtinval. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. Bovendien is er in deze slaapkamer een wastafelmeubel aanwezig. Bijzonderheden: - Instapklare en uitgebouwde gezinswoning op een ideale locatie! - De begane grond is in 2018 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken - De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en de toiletruimte in 2020 vernieuwd - Begane grond voorzien van hardhouten kozijnen - 1e + 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd 1 dakraam) - Beglazing deel HR++ beglazing en deels van dubbel glas - Begane grond voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm - Op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde bevinden zich rolluiken - De dakkapel op de 2e verdieping in 2017 geplaatst - De woning beschikt over energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.