Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Pallasstraat 42

2402VR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Pallasstraat 42 Alphen aan den Rijn
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en uitgebouwde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten Deze verrassend ruime gezinswoning van circa 130 vierkante meter is volledig instapklaar! Dankzij de uitbouw en de ruime woonkeuken is de woonkamer bijzonder fraai en royaal opgezet. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht. Alle vloeren en wanden zijn strak afgewerkt, wat de woning direct bewoonbaar maakt. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige straat met een groenstrook en een sloot. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen en winkels, en het centrum van Alphen is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt en is er een goede aansluiting op de uitvalswegen (N11 en N207) richting de grote steden van de Randstad en Schiphol. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, alvast een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de overkapte entree van de woning. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een moderne meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en voldoende garderoberuimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de in 2020 vernieuwde toiletruimte, die royaal is opgezet en fraai is afgewerkt met een vrijhangend toilet en een fonteintje met meubel. In de hal vindt u ook de trapopgang naar de bovenverdieping, met daaronder een praktische trapkast. Via een deur loopt u vanuit de hal de sfeervolle woonkamer in. De woonkamer is licht en keurig afgewerkt. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. In 2018 hebben de huidige bewoners een uitbouw gerealiseerd, waardoor de achterzijde van de woning nu ruimte biedt aan een royale woonkeuken met kookeiland en een ruim eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is gezellig ingericht. De woonkeuken is in 2018 door de huidige bewoners geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Het kookeiland is uitgerust met een kook- en spoelgedeelte en afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad met opbergruimte aan beide zijden. De keuken heeft moderne, strakke, greeploze fronten en in het plafond zijn spots verwerkt voor een fraaie verlichting. Tegenover het eiland bevindt zich de apparatenwand. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) - Combi-oven - Vaatwasser - Quooker-kraan - Koel-/vriescombinatie In de achtergevel hebben de huidige bewoners in 2018 een fraaie hardhouten pui geplaatst met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd, zodat u de warmte eenvoudig buiten kunt houden. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor u vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is keurig verzorgd en heeft een mooie combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een fijne overkapping. Vanuit de overkapping kunt u de tuin verlaten en bereikt u de achtergelegen poort. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trapopgang in de hal komt u op de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De kamer is heerlijk ruim en licht, voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden in een neutrale stijl. Daarnaast zijn er drie praktische vaste kasten ingebouwd en is er een wastafel met meubel aanwezig. Vanuit deze kamer is er bovendien toegang tot het dak van de uitbouw. De kamer naast de ouderslaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook uitstekend geschikt als kinderkamer. Deze kamer heeft dezelfde nette vloer- en wandafwerking. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens keurig afgewerkt. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is zeer fraai uitgevoerd! Deze is in 2021 geplaatst en voorzien van stijlvolle antracietkleurige vloer- en wandtegels. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glasdeuren, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel. Tweede verdieping Tot slot de tweede verdieping. Deze is verrassend ruim dankzij de vernieuwde dakkapel (met kunststof kozijnen) die over bijna de volledige breedte van het achterdakvlak is geplaatst. De dakkapel zorgt voor extra ruimte op zowel de voorzolder als de slaapkamer. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde hebben de verkopers de opstelplaats voor de wasmachine en droger gecreëerd, keurig weggewerkt in een kast. Daarboven, in een vaste kast, bevindt zich de vernieuwde cv-ketel (Remeha, 2024). De slaapkamer is zeer royaal van opzet. Naast de dakkapel aan de achterzijde is er ook een groot dakraam aan de voorzijde geplaatst, wat zorgt voor extra lichtinval. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. Bovendien is er in deze slaapkamer een wastafelmeubel aanwezig. Bijzonderheden: - Instapklare en uitgebouwde gezinswoning op een ideale locatie! - De begane grond is in 2018 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken - De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en de toiletruimte in 2020 vernieuwd - Begane grond voorzien van hardhouten kozijnen - 1e + 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd 1 dakraam) - Beglazing deel HR++ beglazing en deels van dubbel glas - Begane grond voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm - Op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde bevinden zich rolluiken - De dakkapel op de 2e verdieping in 2017 geplaatst - De woning beschikt over energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
137 m²
Content
450 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.