Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Pallasstraat 42
2402VR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.461
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare en uitgebouwde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten Deze verrassend ruime gezinswoning van circa 130 vierkante meter is volledig instapklaar! Dankzij de uitbouw en de ruime woonkeuken is de woonkamer bijzonder fraai en royaal opgezet. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht. Alle vloeren en wanden zijn strak afgewerkt, wat de woning direct bewoonbaar maakt. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige straat met een groenstrook en een sloot. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen en winkels, en het centrum van Alphen is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt en is er een goede aansluiting op de uitvalswegen (N11 en N207) richting de grote steden van de Randstad en Schiphol. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, alvast een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de overkapte entree van de woning. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een moderne meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en voldoende garderoberuimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de in 2020 vernieuwde toiletruimte, die royaal is opgezet en fraai is afgewerkt met een vrijhangend toilet en een fonteintje met meubel. In de hal vindt u ook de trapopgang naar de bovenverdieping, met daaronder een praktische trapkast. Via een deur loopt u vanuit de hal de sfeervolle woonkamer in. De woonkamer is licht en keurig afgewerkt. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. In 2018 hebben de huidige bewoners een uitbouw gerealiseerd, waardoor de achterzijde van de woning nu ruimte biedt aan een royale woonkeuken met kookeiland en een ruim eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is gezellig ingericht. De woonkeuken is in 2018 door de huidige bewoners geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Het kookeiland is uitgerust met een kook- en spoelgedeelte en afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad met opbergruimte aan beide zijden. De keuken heeft moderne, strakke, greeploze fronten en in het plafond zijn spots verwerkt voor een fraaie verlichting. Tegenover het eiland bevindt zich de apparatenwand. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) - Combi-oven - Vaatwasser - Quooker-kraan - Koel-/vriescombinatie In de achtergevel hebben de huidige bewoners in 2018 een fraaie hardhouten pui geplaatst met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd, zodat u de warmte eenvoudig buiten kunt houden. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor u vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is keurig verzorgd en heeft een mooie combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een fijne overkapping. Vanuit de overkapping kunt u de tuin verlaten en bereikt u de achtergelegen poort. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trapopgang in de hal komt u op de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De kamer is heerlijk ruim en licht, voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden in een neutrale stijl. Daarnaast zijn er drie praktische vaste kasten ingebouwd en is er een wastafel met meubel aanwezig. Vanuit deze kamer is er bovendien toegang tot het dak van de uitbouw. De kamer naast de ouderslaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook uitstekend geschikt als kinderkamer. Deze kamer heeft dezelfde nette vloer- en wandafwerking. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens keurig afgewerkt. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is zeer fraai uitgevoerd! Deze is in 2021 geplaatst en voorzien van stijlvolle antracietkleurige vloer- en wandtegels. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glasdeuren, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel. Tweede verdieping Tot slot de tweede verdieping. Deze is verrassend ruim dankzij de vernieuwde dakkapel (met kunststof kozijnen) die over bijna de volledige breedte van het achterdakvlak is geplaatst. De dakkapel zorgt voor extra ruimte op zowel de voorzolder als de slaapkamer. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde hebben de verkopers de opstelplaats voor de wasmachine en droger gecreëerd, keurig weggewerkt in een kast. Daarboven, in een vaste kast, bevindt zich de vernieuwde cv-ketel (Remeha, 2024). De slaapkamer is zeer royaal van opzet. Naast de dakkapel aan de achterzijde is er ook een groot dakraam aan de voorzijde geplaatst, wat zorgt voor extra lichtinval. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. Bovendien is er in deze slaapkamer een wastafelmeubel aanwezig. Bijzonderheden: - Instapklare en uitgebouwde gezinswoning op een ideale locatie! - De begane grond is in 2018 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken - De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en de toiletruimte in 2020 vernieuwd - Begane grond voorzien van hardhouten kozijnen - 1e + 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd 1 dakraam) - Beglazing deel HR++ beglazing en deels van dubbel glas - Begane grond voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm - Op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde bevinden zich rolluiken - De dakkapel op de 2e verdieping in 2017 geplaatst - De woning beschikt over energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Inhalt
- 450 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 51 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-07-2025
- Verkaufsdatum
- 24-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
