Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Van Genderenstraat 20

2406XK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.350

Galería de fotos

Van Genderenstraat 20 Alphen aan den Rijn
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: charmante eengezinswoning mét optioneel bij te kopen loods (ca. 135m2) en twee eigen parkeerplaatsen! In het hart van Alphen aan den Rijn bieden wij deze eengezinswoning aan, met daarnaast de mogelijkheid om een uitzonderlijk ruime loods van circa 34 meter diep bij te kopen. De vraagprijs voor de loods bedraagt € 125.000,- k.k. De loods/garage beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, een absolute meerwaarde, zeker omdat de woning is gelegen in een parkeervergunning plichtig gebied. De loods kan desgewenst ook separaat worden aangekocht. Een unieke kans voor ondernemers, hobbyisten of autoliefhebbers! De woning ligt op een unieke en veelzijdige locatie in een karakteristieke vooroorlogse woonwijk. Op slechts een steenworp afstand vindt u het prachtige Park Rijnstroom, ideaal voor wandelingen, hardlopen of ontspannen in het groen. Voor gezinnen liggen scholen praktisch om de hoek, waardoor alles binnen handbereik is. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich op slechts twee minuten loopafstand en biedt een gezelligheid met diverse winkels, terrassen en een eigen theater voor cultuur en ontspanning. Ook het openbaar vervoer (bus- en treinstation) is op loop- en fietsafstand bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Voor wie van natuur en recreatie houdt, bent u binnen enkele minuten fietsen in het groene polderlandschap, terwijl ook het recreatiegebied De Zegerplas om de hoek ligt. Of u nu houdt van rust in de natuur, actief recreëren, of gezelligheid in het centrum, deze locatie biedt het allemaal, een perfecte balans tussen groen en stedelijk leven, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De indeling is praktisch en biedt een perfecte basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De tuingerichte woonkamer is licht en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich voldoende ruimte voor een grote eettafel. De afgesloten, basic keuken is opgesteld in twee rechte blokken en biedt toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van wastafel en inloopdouche. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger evenals de opstelplaats van de geiser en via de loopdeur bereikt u de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Dankzij de dakkapel en vaste trap is er een volwaardige tweede verdieping gerealiseerd met een royale derde slaapkamer. Met deze perfecte locatie, een woning met veel potentie én de mogelijkheid van een diepe loods met twee eigen parkeerplaatsen, biedt dit object een zeldzame combinatie die u niet vaak tegenkomt. De feiten op een rij: Ruime eengezinswoning nog geheel naar eigen smaak te moderniseren Optioneel bij te kopen loods/garage (ca. 135m2), vraagprijs € 125.000,- k.k. Inclusief twee eigen parkeerplaatsen bij de loods Lichte woonkamer met schuifpui aan de achterzijde Praktische trapkast Drie ruime slaapkamers Achtertuin én royaal dakterras Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer voorzijde C.V. Ketel (Intergas, 2007) Parkeervergunning circa 40,- per jaar (Er zijn meerdere bewonersvergunningen aan te vragen) Centrum, scholen, sportvelden, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand Hier woon je in alle rust, met alle levendigheid om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
412 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
135 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
8 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.