Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Van Genderenstraat 20

2406XK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.350

Photo Gallery

Van Genderenstraat 20 Alphen aan den Rijn
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: charmante eengezinswoning mét optioneel bij te kopen loods (ca. 135m2) en twee eigen parkeerplaatsen! In het hart van Alphen aan den Rijn bieden wij deze eengezinswoning aan, met daarnaast de mogelijkheid om een uitzonderlijk ruime loods van circa 34 meter diep bij te kopen. De vraagprijs voor de loods bedraagt € 125.000,- k.k. De loods/garage beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, een absolute meerwaarde, zeker omdat de woning is gelegen in een parkeervergunning plichtig gebied. De loods kan desgewenst ook separaat worden aangekocht. Een unieke kans voor ondernemers, hobbyisten of autoliefhebbers! De woning ligt op een unieke en veelzijdige locatie in een karakteristieke vooroorlogse woonwijk. Op slechts een steenworp afstand vindt u het prachtige Park Rijnstroom, ideaal voor wandelingen, hardlopen of ontspannen in het groen. Voor gezinnen liggen scholen praktisch om de hoek, waardoor alles binnen handbereik is. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich op slechts twee minuten loopafstand en biedt een gezelligheid met diverse winkels, terrassen en een eigen theater voor cultuur en ontspanning. Ook het openbaar vervoer (bus- en treinstation) is op loop- en fietsafstand bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Voor wie van natuur en recreatie houdt, bent u binnen enkele minuten fietsen in het groene polderlandschap, terwijl ook het recreatiegebied De Zegerplas om de hoek ligt. Of u nu houdt van rust in de natuur, actief recreëren, of gezelligheid in het centrum, deze locatie biedt het allemaal, een perfecte balans tussen groen en stedelijk leven, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De indeling is praktisch en biedt een perfecte basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De tuingerichte woonkamer is licht en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich voldoende ruimte voor een grote eettafel. De afgesloten, basic keuken is opgesteld in twee rechte blokken en biedt toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van wastafel en inloopdouche. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger evenals de opstelplaats van de geiser en via de loopdeur bereikt u de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Dankzij de dakkapel en vaste trap is er een volwaardige tweede verdieping gerealiseerd met een royale derde slaapkamer. Met deze perfecte locatie, een woning met veel potentie én de mogelijkheid van een diepe loods met twee eigen parkeerplaatsen, biedt dit object een zeldzame combinatie die u niet vaak tegenkomt. De feiten op een rij: Ruime eengezinswoning nog geheel naar eigen smaak te moderniseren Optioneel bij te kopen loods/garage (ca. 135m2), vraagprijs € 125.000,- k.k. Inclusief twee eigen parkeerplaatsen bij de loods Lichte woonkamer met schuifpui aan de achterzijde Praktische trapkast Drie ruime slaapkamers Achtertuin én royaal dakterras Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer voorzijde C.V. Ketel (Intergas, 2007) Parkeervergunning circa 40,- per jaar (Er zijn meerdere bewonersvergunningen aan te vragen) Centrum, scholen, sportvelden, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand Hier woon je in alle rust, met alle levendigheid om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
116 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
135 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
8 car(s)

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.