Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Venezuelastraat 21

2408MA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.159

Galería de fotos

Venezuelastraat 21 Alphen aan den Rijn
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Moderne en goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk? Kom dan zeker kijken bij deze goed onderhouden en moderne woning aan de Venezuelastraat! De woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van 2 dakkapellen en daardoor ruim van formaat. De grote woonkamer, de 4 slaapkamers en de kindvriendelijke woonomgeving maken dit een ideale gezinswoning! Daarnaast is deze woning voorzien van een energielabel A en dus goed geïsoleerd! Deze sfeervolle woning met erker heeft een leuke doorkijk aan de voorzijde en ligt heerlijk centraal met alle voorzieningen op korte afstand. Voor winkels loop je zo naar winkelcentrum ‘Atlas’ en de Euromarkt. Het gezellige centrum van Alphen en het NS-station zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Daarnaast is Kerk en Zanen een fijne wijk voor kinderen om op te groeien. Zo zijn er diverse speeltuinen in de buurt (waaronder een recent vernieuwde speeltuin aan de overkant en een natuurspeeltuin), scholen, kinderopvang en het Europapark met strandje, tennisbaan en skatepark. Dit terwijl je via het Weteringpad zo de polder instapt! Begane grond Via de keurig verzorgde voortuin met bestrating en beplanting kom je in de entree van de woning. In de hal tref je een meterkast, een trap naar de verdieping en een toiletruimte aan. Het toilet is modern uitgevoerd met een vrijhangend toilet, radiator en een fonteintje. De wanden en vloeren zijn volledig betegeld met witte en antraciet-grijze tegels. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en steekt wat meer naar voren door de erker. Door de grote raampartijen en het zijraam komt er veel licht binnen. De keuken is modern en strak afgewerkt met witte fronten en een donker granieten aanrechtblad. De keuken bestaat uit 2 rechte delen met veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig: - koel-/vriescombinatie - combi-oven (2025) - afzuigkap (2024) - 5-pits gaskookplaat - vaatwasser (2024) De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd, waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een trapkast en heeft een fraaie achterpui met hoge ramen en openslaande deuren. Samen met een dakkoepel in de uitbouw zorgt dit voor een heerlijk lichte ruimte. De wanden en het plafond op deze verdieping zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een lichte, natuurstenen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming (als bijverwarming). Ondanks de uitbouw is er nog steeds een goede tuin overgebleven. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten, zodat je groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Voor de hete dagen is er breed, elektrisch zonnescherm. De tuin heeft een fijn terras, afgewisseld met groene borders, een pergola en een stuk kunstgras. Er is een vrijstaande houten berging en een achterom via de achtergelegen poort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn woningbreed en voorzien van veel raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kinderkamer en voorzien van een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de acherzijde is in gebruik als ouderslaapkamer en voorzien van een grote schuifkastenwand en airco. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met regendouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming! De badkamer is volledig betegeld met witte en antracietgrijze tegels. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op een ruime en lichte overloop met groot dakraam en luik naar een vliering. Hier tref je ook de opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel (2011). Deze verdieping is vergroot met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor er 2 goede slaapkamers zijn ontstaan! Aan de achterzijde is er een woningbrede slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt is als slaapkamer. Aan de voorzijde is er een 2e slaapkamer van een mooi formaat met kunststof dakkapel. De zolder is in 2015 gemoderniseerd, waarbij de wanden en plafonds strak zijn afgewerkt en de vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Door de vliering en de knieschotten is er veel ruimte om spullen op te bergen! Bijzonderheden: - Ruime, uitgebouwde woning in jaren ’30 stijl. - Woning is voorzien van 4 goede slaapkamers. - Moderne, instapklare woning! - Zonnige tuin op het zuidoosten. - Leuke doorkijk aan de voorzijde en alle voorzieningen in de buurt. - Volledig geïsoleerd met overal dubbel glas. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2408

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.