Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Venezuelastraat 21

2408MA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.159

Fotoalbum

Venezuelastraat 21 Alphen aan den Rijn
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Moderne en goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk? Kom dan zeker kijken bij deze goed onderhouden en moderne woning aan de Venezuelastraat! De woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van 2 dakkapellen en daardoor ruim van formaat. De grote woonkamer, de 4 slaapkamers en de kindvriendelijke woonomgeving maken dit een ideale gezinswoning! Daarnaast is deze woning voorzien van een energielabel A en dus goed geïsoleerd! Deze sfeervolle woning met erker heeft een leuke doorkijk aan de voorzijde en ligt heerlijk centraal met alle voorzieningen op korte afstand. Voor winkels loop je zo naar winkelcentrum ‘Atlas’ en de Euromarkt. Het gezellige centrum van Alphen en het NS-station zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Daarnaast is Kerk en Zanen een fijne wijk voor kinderen om op te groeien. Zo zijn er diverse speeltuinen in de buurt (waaronder een recent vernieuwde speeltuin aan de overkant en een natuurspeeltuin), scholen, kinderopvang en het Europapark met strandje, tennisbaan en skatepark. Dit terwijl je via het Weteringpad zo de polder instapt! Begane grond Via de keurig verzorgde voortuin met bestrating en beplanting kom je in de entree van de woning. In de hal tref je een meterkast, een trap naar de verdieping en een toiletruimte aan. Het toilet is modern uitgevoerd met een vrijhangend toilet, radiator en een fonteintje. De wanden en vloeren zijn volledig betegeld met witte en antraciet-grijze tegels. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en steekt wat meer naar voren door de erker. Door de grote raampartijen en het zijraam komt er veel licht binnen. De keuken is modern en strak afgewerkt met witte fronten en een donker granieten aanrechtblad. De keuken bestaat uit 2 rechte delen met veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig: - koel-/vriescombinatie - combi-oven (2025) - afzuigkap (2024) - 5-pits gaskookplaat - vaatwasser (2024) De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd, waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een trapkast en heeft een fraaie achterpui met hoge ramen en openslaande deuren. Samen met een dakkoepel in de uitbouw zorgt dit voor een heerlijk lichte ruimte. De wanden en het plafond op deze verdieping zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een lichte, natuurstenen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming (als bijverwarming). Ondanks de uitbouw is er nog steeds een goede tuin overgebleven. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten, zodat je groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Voor de hete dagen is er breed, elektrisch zonnescherm. De tuin heeft een fijn terras, afgewisseld met groene borders, een pergola en een stuk kunstgras. Er is een vrijstaande houten berging en een achterom via de achtergelegen poort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn woningbreed en voorzien van veel raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kinderkamer en voorzien van een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de acherzijde is in gebruik als ouderslaapkamer en voorzien van een grote schuifkastenwand en airco. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met regendouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming! De badkamer is volledig betegeld met witte en antracietgrijze tegels. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op een ruime en lichte overloop met groot dakraam en luik naar een vliering. Hier tref je ook de opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel (2011). Deze verdieping is vergroot met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor er 2 goede slaapkamers zijn ontstaan! Aan de achterzijde is er een woningbrede slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt is als slaapkamer. Aan de voorzijde is er een 2e slaapkamer van een mooi formaat met kunststof dakkapel. De zolder is in 2015 gemoderniseerd, waarbij de wanden en plafonds strak zijn afgewerkt en de vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Door de vliering en de knieschotten is er veel ruimte om spullen op te bergen! Bijzonderheden: - Ruime, uitgebouwde woning in jaren ’30 stijl. - Woning is voorzien van 4 goede slaapkamers. - Moderne, instapklare woning! - Zonnige tuin op het zuidoosten. - Leuke doorkijk aan de voorzijde en alle voorzieningen in de buurt. - Volledig geïsoleerd met overal dubbel glas. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.