Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Venezuelastraat 21
2408MA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.159
Galerie de photos
Description
Unieke kans! Moderne en goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk? Kom dan zeker kijken bij deze goed onderhouden en moderne woning aan de Venezuelastraat! De woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van 2 dakkapellen en daardoor ruim van formaat. De grote woonkamer, de 4 slaapkamers en de kindvriendelijke woonomgeving maken dit een ideale gezinswoning! Daarnaast is deze woning voorzien van een energielabel A en dus goed geïsoleerd! Deze sfeervolle woning met erker heeft een leuke doorkijk aan de voorzijde en ligt heerlijk centraal met alle voorzieningen op korte afstand. Voor winkels loop je zo naar winkelcentrum ‘Atlas’ en de Euromarkt. Het gezellige centrum van Alphen en het NS-station zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Daarnaast is Kerk en Zanen een fijne wijk voor kinderen om op te groeien. Zo zijn er diverse speeltuinen in de buurt (waaronder een recent vernieuwde speeltuin aan de overkant en een natuurspeeltuin), scholen, kinderopvang en het Europapark met strandje, tennisbaan en skatepark. Dit terwijl je via het Weteringpad zo de polder instapt! Begane grond Via de keurig verzorgde voortuin met bestrating en beplanting kom je in de entree van de woning. In de hal tref je een meterkast, een trap naar de verdieping en een toiletruimte aan. Het toilet is modern uitgevoerd met een vrijhangend toilet, radiator en een fonteintje. De wanden en vloeren zijn volledig betegeld met witte en antraciet-grijze tegels. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en steekt wat meer naar voren door de erker. Door de grote raampartijen en het zijraam komt er veel licht binnen. De keuken is modern en strak afgewerkt met witte fronten en een donker granieten aanrechtblad. De keuken bestaat uit 2 rechte delen met veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig: - koel-/vriescombinatie - combi-oven (2025) - afzuigkap (2024) - 5-pits gaskookplaat - vaatwasser (2024) De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd, waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een trapkast en heeft een fraaie achterpui met hoge ramen en openslaande deuren. Samen met een dakkoepel in de uitbouw zorgt dit voor een heerlijk lichte ruimte. De wanden en het plafond op deze verdieping zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een lichte, natuurstenen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming (als bijverwarming). Ondanks de uitbouw is er nog steeds een goede tuin overgebleven. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten, zodat je groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Voor de hete dagen is er breed, elektrisch zonnescherm. De tuin heeft een fijn terras, afgewisseld met groene borders, een pergola en een stuk kunstgras. Er is een vrijstaande houten berging en een achterom via de achtergelegen poort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn woningbreed en voorzien van veel raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kinderkamer en voorzien van een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de acherzijde is in gebruik als ouderslaapkamer en voorzien van een grote schuifkastenwand en airco. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met regendouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming! De badkamer is volledig betegeld met witte en antracietgrijze tegels. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op een ruime en lichte overloop met groot dakraam en luik naar een vliering. Hier tref je ook de opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel (2011). Deze verdieping is vergroot met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor er 2 goede slaapkamers zijn ontstaan! Aan de achterzijde is er een woningbrede slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt is als slaapkamer. Aan de voorzijde is er een 2e slaapkamer van een mooi formaat met kunststof dakkapel. De zolder is in 2015 gemoderniseerd, waarbij de wanden en plafonds strak zijn afgewerkt en de vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Door de vliering en de knieschotten is er veel ruimte om spullen op te bergen! Bijzonderheden: - Ruime, uitgebouwde woning in jaren ’30 stijl. - Woning is voorzien van 4 goede slaapkamers. - Moderne, instapklare woning! - Zonnige tuin op het zuidoosten. - Leuke doorkijk aan de voorzijde en alle voorzieningen in de buurt. - Volledig geïsoleerd met overal dubbel glas. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Contenu
- 420 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-01-2026
- Date de vente
- 21-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
