Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Waalstraat 6

2405AA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.928

Galería de fotos

Waalstraat 6 Alphen aan den Rijn
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP MAANDAG 29 SEPTEMBER EN DINSDAG 30 SEPTEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJ Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, vijf ruime slaapkamers en sfeervolle tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt vlak bij het centrum van Alphen aan den Rijn! Bijzonderheden - Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig - Energielabel A! - CV-ketel vernieuwd in 2020 - 10 zonnepanelen aanwezig - Volledig voorzien van HR++ beglazing! - Moderne keuken (2021) met kookeiland - Badkamer vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer - Woonkamer met veel lichtinval - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Op loop- en fietsafstand van het centrum, station en vaarwater - Speeltuin gelegen op korte afstand van de woning Omgeving Deze fijne eengezinswoning is gelegen op een toplocatie in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, speeltuinen (waaronder speeltuin Vreugdeoord), winkels en horecagelegenheden. Ook het NS- en busstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar, met directe verbindingen richting onder andere Utrecht, Woerden, Gouda, Leiden en Schiphol. Daarnaast ben je met de auto zo op de N11 en N207 richting de grote steden in de Randstad. In het weekend wandel je naar molen De Eendracht voor een vers product of geniet je van de gezellige markt en het aanbod in het stadscentrum. Kortom, een rustige woonomgeving met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Begane grond - Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met betegeling en groenborders betreed je de woning. In de voortuin is ruimte om een gezellig zitje te creëren – een fijne plek om in de middagzon te genieten van een kop koffie! - De hal is strak afgewerkt en voorzien van garderoberuimte, een trapkast, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte. - Het toilet is betegeld in een frisse kleurstelling van wit en lichtblauw en voorzien van een fonteintje en ventilatie. - De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek. - De ruimte is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en voorzien van vloerverwarming – comfortabel én stijlvol. - Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021), uitgevoerd met een ruim kookeiland en een gezellige bar. Hier is het niet alleen fijn koken, maar ook heerlijk natafelen of borrelen. - De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping - Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers én de overloop zijn voorzien van een nette eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden. - Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit op de tuin, terwijl de grotere kamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon. Een fijne extra buitenruimte. - De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet beneden: fris, modern en functioneel. Voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, spiegelkast, tweede toilet en een opbergkast. - Ook is er vloerverwarming aanwezig en zorgen inbouwspots voor een prettige sfeer. Tweede verdieping - De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de voorzolder bevindt zich een afgesloten wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (2020). - -- Daarnaast is er een fijne werkplek gecreëerd. Ideaal voor wie vanuit huis werkt. - De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke PVC-vloer. - Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst (kunststof, 2021), waardoor hier een volwaardige vijfde slaapkamer is gerealiseerd. Tuin - De achtertuin is gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de keuken. Dankzij deze ligging kun je hier vooral in de ochtend en vroege middag genieten van de zon. Perfect voor een ontspannen ontbijt of koffie in de buitenlucht. - De tuin is verzorgd aangelegd met een mix van bestrating, een grasmat, groenborders en een boom. Hierdoor is het een fijne plek om te ontspannen, te werken aan de groene vingers of kinderen te laten spelen. - Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de berging is er tevens een achterom aanwezig. Kortom: een instapklare gezinswoning met volop ruimte, sfeer en comfort – op een plek waar alles samenkomt. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
416 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.