Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Waalstraat 6
2405AA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.928
Galerie de photos
Description
BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP MAANDAG 29 SEPTEMBER EN DINSDAG 30 SEPTEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJ Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, vijf ruime slaapkamers en sfeervolle tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt vlak bij het centrum van Alphen aan den Rijn! Bijzonderheden - Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig - Energielabel A! - CV-ketel vernieuwd in 2020 - 10 zonnepanelen aanwezig - Volledig voorzien van HR++ beglazing! - Moderne keuken (2021) met kookeiland - Badkamer vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer - Woonkamer met veel lichtinval - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Op loop- en fietsafstand van het centrum, station en vaarwater - Speeltuin gelegen op korte afstand van de woning Omgeving Deze fijne eengezinswoning is gelegen op een toplocatie in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, speeltuinen (waaronder speeltuin Vreugdeoord), winkels en horecagelegenheden. Ook het NS- en busstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar, met directe verbindingen richting onder andere Utrecht, Woerden, Gouda, Leiden en Schiphol. Daarnaast ben je met de auto zo op de N11 en N207 richting de grote steden in de Randstad. In het weekend wandel je naar molen De Eendracht voor een vers product of geniet je van de gezellige markt en het aanbod in het stadscentrum. Kortom, een rustige woonomgeving met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Begane grond - Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met betegeling en groenborders betreed je de woning. In de voortuin is ruimte om een gezellig zitje te creëren – een fijne plek om in de middagzon te genieten van een kop koffie! - De hal is strak afgewerkt en voorzien van garderoberuimte, een trapkast, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte. - Het toilet is betegeld in een frisse kleurstelling van wit en lichtblauw en voorzien van een fonteintje en ventilatie. - De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek. - De ruimte is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en voorzien van vloerverwarming – comfortabel én stijlvol. - Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021), uitgevoerd met een ruim kookeiland en een gezellige bar. Hier is het niet alleen fijn koken, maar ook heerlijk natafelen of borrelen. - De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping - Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers én de overloop zijn voorzien van een nette eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden. - Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit op de tuin, terwijl de grotere kamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon. Een fijne extra buitenruimte. - De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet beneden: fris, modern en functioneel. Voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, spiegelkast, tweede toilet en een opbergkast. - Ook is er vloerverwarming aanwezig en zorgen inbouwspots voor een prettige sfeer. Tweede verdieping - De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de voorzolder bevindt zich een afgesloten wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (2020). - -- Daarnaast is er een fijne werkplek gecreëerd. Ideaal voor wie vanuit huis werkt. - De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke PVC-vloer. - Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst (kunststof, 2021), waardoor hier een volwaardige vijfde slaapkamer is gerealiseerd. Tuin - De achtertuin is gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de keuken. Dankzij deze ligging kun je hier vooral in de ochtend en vroege middag genieten van de zon. Perfect voor een ontspannen ontbijt of koffie in de buitenlucht. - De tuin is verzorgd aangelegd met een mix van bestrating, een grasmat, groenborders en een boom. Hierdoor is het een fijne plek om te ontspannen, te werken aan de groene vingers of kinderen te laten spelen. - Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de berging is er tevens een achterom aanwezig. Kortom: een instapklare gezinswoning met volop ruimte, sfeer en comfort – op een plek waar alles samenkomt. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,26%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Contenu
- 416 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gravenstraat 67
2405ZD Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.279/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Serenadestraat 21
2402JD Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Galjoen 7
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 899.000 k.k.
€ 5.197/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Aziëlaan 111
2408HZ Alphen aan den Rijn
€ 429.000 k.k.
€ 4.875/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tuinstraat 1
2406AL Alphen aan den Rijn
€ 340.000 k.k.
€ 3.908/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lisdodde 92
2408LX Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
€ 5.179/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuiderkeerkring 357
2408HP Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Venusstraat 376
2402XZ Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
