Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Waalstraat 6

2405AA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

Waalstraat 6 Alphen aan den Rijn
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP MAANDAG 29 SEPTEMBER EN DINSDAG 30 SEPTEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJ Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, vijf ruime slaapkamers en sfeervolle tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt vlak bij het centrum van Alphen aan den Rijn! Bijzonderheden - Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig - Energielabel A! - CV-ketel vernieuwd in 2020 - 10 zonnepanelen aanwezig - Volledig voorzien van HR++ beglazing! - Moderne keuken (2021) met kookeiland - Badkamer vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer - Woonkamer met veel lichtinval - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Op loop- en fietsafstand van het centrum, station en vaarwater - Speeltuin gelegen op korte afstand van de woning Omgeving Deze fijne eengezinswoning is gelegen op een toplocatie in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, speeltuinen (waaronder speeltuin Vreugdeoord), winkels en horecagelegenheden. Ook het NS- en busstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar, met directe verbindingen richting onder andere Utrecht, Woerden, Gouda, Leiden en Schiphol. Daarnaast ben je met de auto zo op de N11 en N207 richting de grote steden in de Randstad. In het weekend wandel je naar molen De Eendracht voor een vers product of geniet je van de gezellige markt en het aanbod in het stadscentrum. Kortom, een rustige woonomgeving met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Begane grond - Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met betegeling en groenborders betreed je de woning. In de voortuin is ruimte om een gezellig zitje te creëren – een fijne plek om in de middagzon te genieten van een kop koffie! - De hal is strak afgewerkt en voorzien van garderoberuimte, een trapkast, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte. - Het toilet is betegeld in een frisse kleurstelling van wit en lichtblauw en voorzien van een fonteintje en ventilatie. - De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek. - De ruimte is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en voorzien van vloerverwarming – comfortabel én stijlvol. - Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021), uitgevoerd met een ruim kookeiland en een gezellige bar. Hier is het niet alleen fijn koken, maar ook heerlijk natafelen of borrelen. - De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping - Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers én de overloop zijn voorzien van een nette eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden. - Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit op de tuin, terwijl de grotere kamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon. Een fijne extra buitenruimte. - De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet beneden: fris, modern en functioneel. Voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, spiegelkast, tweede toilet en een opbergkast. - Ook is er vloerverwarming aanwezig en zorgen inbouwspots voor een prettige sfeer. Tweede verdieping - De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de voorzolder bevindt zich een afgesloten wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (2020). - -- Daarnaast is er een fijne werkplek gecreëerd. Ideaal voor wie vanuit huis werkt. - De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke PVC-vloer. - Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst (kunststof, 2021), waardoor hier een volwaardige vijfde slaapkamer is gerealiseerd. Tuin - De achtertuin is gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de keuken. Dankzij deze ligging kun je hier vooral in de ochtend en vroege middag genieten van de zon. Perfect voor een ontspannen ontbijt of koffie in de buitenlucht. - De tuin is verzorgd aangelegd met een mix van bestrating, een grasmat, groenborders en een boom. Hierdoor is het een fijne plek om te ontspannen, te werken aan de groene vingers of kinderen te laten spelen. - Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de berging is er tevens een achterom aanwezig. Kortom: een instapklare gezinswoning met volop ruimte, sfeer en comfort – op een plek waar alles samenkomt. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
136 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.