Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppes Makelaardij B.V.

Zadelmaker 44

2401PH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.217

Galería de fotos

Zadelmaker 44 Alphen aan den Rijn
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers met een tuin op het zuiden, op een geliefde locatie nabij het Weteringpark Energielabel A Ruime eengezinswoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Oude Ambachtenwijk in Alphen aan den Rijn. De woning beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer, een halfopen luxe keuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de ruime opzet van de wijk, het vele groen en de diverse speelvoorzieningen is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen. De Oude Ambachtenwijk staat bekend om haar rustige en autoluwe karakter met brede straten, veel groenstroken en diverse speelplaatsen voor kinderen. In de wijk heerst een prettige en gemoedelijke sfeer, waardoor het een geliefde plek is voor jong en oud. Op korte afstand vindt u recreatiegebied het Weteringpark, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Ook winkelcentrum De Herenhof bevindt zich nabij de woning voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Een aantal hoogtepunten van de Zadelmaker 44: • Energielabel A, 12 zonnepanelen + HR cv-ketel 2025 • Gelegen in de geliefde Oude Ambachtswijk • 4 ruime slaapkamers • Nabij winkelcentrum De Herenhof en het Weteringpark • Woonkamer uitgebouwd en voorzien van airconditioning • Tuin op het zuiden! Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere het centrum en het NS-station van Alphen aan den Rijn. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen N11 en N207, waardoor steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Wonen aan de Zadelmaker… …is wonen nabij diverse faciliteiten, deze kenmerken de Ambachtenbuurt en maken de omgeving geliefd! De indeling is als volgt, de begane grond: Middels de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U treedt vervolgens binnen in een entreehal waar u voldoende ruimte heeft voor het creëren van een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de separate toiletruimte en de meterkast. De woonkamer: Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer van ca. 34 m2. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is extra leefruimte gecreëerd, wat zorgt voor een royale en ruimtelijke opzet met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en vormt een directe verbinding met de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort. De keuken: De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Dankzij het aanwezige raam beschikt de keuken over veel natuurlijk daglicht, waardoor het een fijne en lichte ruimte is om te koken. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Inductieplaat met afzuigsysteem • Koel-/vriescombinatie • Oven • Vaatwasser • Quooker Alle apparatuur in de keuken is van het merk Siemens, de kookplaat is van het merk Bora. De 1e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. ? De slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van prettige afmetingen. Door de aanwezige raampartijen beschikken de kamers over een fijne hoeveelheid daglicht en kunnen de ruimtes eenvoudig en natuurlijk geventileerd worden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand. De badkamer: De badkamer is praktisch en modern ingericht. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een toiletkast en een toilet. Daarnaast is er ook een design radiator aanwezig. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 2e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats van de Cv-ketel. Daarnaast is op deze verdieping de 4e slaapkamer gesitueerd. Dankzij de ingebouwde kastenwand biedt de kamer voldoende opbergruimte. De achtertuin: De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 39 m2 en is gunstig gelegen op het zuiden. Dankzij deze ligging kunt u hier volop genieten van de ochtend-, middag- én avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor extra opslagruimte en is er een achterom aanwezig. ? Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2401

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.