Inhabitantes
5.510
Último año: 2025
Donkerstraat 19
3958BH Amerongen • Utrecht
Vendido
€ 700.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 715.850
Precio de compra /m²: € 3.932
Galería de fotos
Descripción
In het oude dorp van Amerongen staat deze karaktervolle woning met een uitstraling die je niet vaak tegenkomt. Dit is een huis met geschiedenis, sfeer en een heel eigen indeling. Zodra je binnenstapt, valt op dat hier veel oorspronkelijke details bewaard zijn gebleven. Oude houten draagbalken, balkenplafonds, karakteristieke tegelvloeren en verschillende hoogteverschillen geven de woning een warme, authentieke uitstraling. Het is een huis dat niet standaard is, maar juist daardoor veel charme en beleving heeft. De begane grond heeft een fijne en speelse opzet met meerdere leefruimtes die ieder hun eigen sfeer hebben. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is licht en ruim, met grote ramen, een mooie tegelvloer en zichtbare balken die meteen karakter geven. Een fijne ruimte met genoeg plek voor een zithoek en achter de sfeerhaard ook ruimte voor een eetkamer set. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van twee ingebouwde voorraadkasten en heeft een gezellige, landelijke uitstraling waardoor het mooi aan sluit bij de sfeer van het huis. Vanuit de woonkeuken loop je door naar de hal. Hier bevindt zich het toilet en de trap met toegang naar de verdieping. Aansluitend bereik je een sfeervolle eetkamer met vide. Een verrassende en bijzondere ruimte met zicht op de hoge kap en de houten constructies. Deze plek geeft het huis extra karakter en maakt de indeling speels en anders dan anders. Juist dit soort ruimtes maken dat de woning veel mogelijkheden biedt voor wie houdt van een huis met een eigen verhaal. Aan de achterzijde van de woning ligt de heerlijke tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een, doormiddel van een schuifdeur afgeschermd, apart toilet met een wasmeubel en een douchecabine. Het is een lichte ruimte die zich goed leent als zitkamer, eetkamer of werkplek. Door de openslaande deuren is deze kamer verbonden met de diepe achtertuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De lichte kamers zijn prettig van formaat en hebben een rustige uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een ligbad. Daarnaast is er nog een grote bevloerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Die extra bergruimte is bijzonder praktisch en maakt het huis compleet. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De lange oprit langs de woning zorgt voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning ligt een diepe tuin met veel groen, waar je heerlijk rustig zit en volop privacy ervaart. Door de lengte van de tuin en de beschutte ligging is dit een fijne plek om buiten te zitten, te tuinieren of gewoon van de stilte en het groen te genieten. De royale garage met karakteristieke uitstraling is een mooie extra ruimte voor opslag, maar hier zou je ook een kantoor/praktijk/hobbyruimte kunnen realiseren. Daarnaast heeft de garage nog extra bergruimte op de vide en liggen er 10 zonnepanelen op het dak (2024). De ligging in het oude dorp van Amerongen maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier in een omgeving met sfeer en historie, op korte afstand van de voorzieningen in het dorp. Winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast ligt Amerongen prachtig aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Bossen, wandelroutes, fietspaden en de uiterwaarden van de Nederrijn zijn dichtbij, waardoor je hier de levendigheid van het dorp combineert met rust, ruimte en natuur. Deze woning is bij uitstek geschikt voor iemand die op zoek is naar een huis met karakter, authentieke details, een speelse indeling en een fijne tuin met veel privacy. Geen standaard woning, maar een huis dat je echt moet zien en beleven om de sfeer goed te kunnen voelen! Indeling Begane grond De begane grond heeft een speelse en verrassende indeling met meerdere leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met grote ramen. Aansluitend vind je de woonkeuken, deze is gezellig en passend bij het karakter van het huis. Voor de woonkeuken is de sfeervolle entree met toegang tot de verdieping en het toilet. Na de woonkeuken bereik je de eetkamer met de vide en aan de achterzijde van de woning ligt de tuinkamer. Verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn prettig in te delen en hebben ieder hun eigen sfeer. De overloop verbindt de vertrekken op een logische manier wat goed past bij de speelse opzet van de woning. Daarnaast ligt hier de badkamer voorzien van een douche, een ligbad, een wastafelmeubel en het toilet. Zolder Via een vlizotrap is de grote bevloerde bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en biedt volop praktische bergruimte. Tuin De woning beschikt over een fijne lange oprit op eigen terrein. Achter de woning ligt een diepe, groene tuin waar je heerlijk rustig zit en veel privacy ervaart. Door de lengte van de tuin en de beschutte ligging is dit een prettige plek om van het buitenleven te genieten. Naast de woning bevindt zich de garage die goed bruikbaar is als bergruimte, hobbyruimte of werkruimte. Extra gegevens • Bouwjaar: ca. 1919 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 4446 • Grondoppervlakte: 486 m² • Verwarming: C.V.-Ketel • Inhoud: ca. 815 m³ • Woonoppervlakte: ca. 178 m² • Parkeerruimte: op eigen terrein • Ligging van de tuin: noordwesten • Staat van onderhoud: redelijk/goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 700.000
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850
3,04%
Anualmente
%
€ 35.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 700.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 486 m²
- Contenido
- 815 m³
- Otra zona interior
- 43 m²
- Área del jardín trasero
- 290 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1919
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit ( combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-03-2026
- Fecha de venta
- 27-04-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Características adicionales
- Rookkanaal en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Amerongen en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.
Promedio WOZ
EUR 452.721
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.515
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
96
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.415 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.495 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.452 |
| 2022 | EUR 361.359 |
| 2023 | EUR 405.281 |
| 2024 | EUR 417.933 |
| 2025 | EUR 452.721 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.540
0-15: 790
15-25: 540
25-45: 1.090
45-65: 1.545
Nivel académico
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.560
Origen de los residentes (2025)
Europa
310
Nederland
4.660
Buiten Europa
545
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
432
Appartementen
633
Tussenwoningen
622
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
502
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
146
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
210
1950 tot 1970
662
1970 tot 1980
447
1980 tot 1990
333
1990 tot 2000
194
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
30
2020 en later
65
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
829
Etiqueta B
404
Etiqueta A
342
Etiqueta D
332
Etiqueta F
193
Etiqueta G
187
Etiqueta E
176
Etiqueta A+++
36
Etiqueta A+
22
Etiqueta A++
12
Etiqueta A++++
11
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.393 | 2.987 |
| 2021 | 1.570 | 3.066 |
| 2022 | 1.220 | 2.843 |
| 2023 | 1.024 | 2.683 |
| 2024 | 975 | 2.800 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 908 • Electricidad: 2.513
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.003
Koopwoning
Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033
Appartement
Gas: 631 • Electricidad: 1.787
Tussenwoning
Gas: 841 • Electricidad: 2.322
Vrijstaande woning
Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909
Actividad empresarial en Amerongen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Número total de establecimientos empresariales: 850
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amerongen?
Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amerongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?
In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.
Meer viviendas in Amerongen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Pr Beatrixlaan 19
3958XJ Amerongen
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boslaan 65
3958GX Amerongen
€ 1.595.000 k.k.
€ 7.152/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 223 m²
- Área del lote
- 665 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Overstraat 11 a
3958BR Amerongen
€ 499.500 k.k.
€ 3.872/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pr Irenelaan 28
3958XP Amerongen
€ 469.000 k.k.
€ 3.782/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Tol 5
3958CV Amerongen
€ 489.000 k.k.
€ 4.289/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boslaan 53
3958GX Amerongen
€ 698.000 k.k.
€ 5.248/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 337 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
de Postmeester 22
3958DC Amerongen
€ 598.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 328 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Holleweg 19
3958EA Amerongen
€ 725.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 342 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
