Jump to content
Logo of Makelaardij Luckerhof

Donkerstraat 19

3958BH Amerongen • Utrecht

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.932

Photo Gallery

Donkerstraat 19 Amerongen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het oude dorp van Amerongen staat deze karaktervolle woning met een uitstraling die je niet vaak tegenkomt. Dit is een huis met geschiedenis, sfeer en een heel eigen indeling. Zodra je binnenstapt, valt op dat hier veel oorspronkelijke details bewaard zijn gebleven. Oude houten draagbalken, balkenplafonds, karakteristieke tegelvloeren en verschillende hoogteverschillen geven de woning een warme, authentieke uitstraling. Het is een huis dat niet standaard is, maar juist daardoor veel charme en beleving heeft. De begane grond heeft een fijne en speelse opzet met meerdere leefruimtes die ieder hun eigen sfeer hebben. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is licht en ruim, met grote ramen, een mooie tegelvloer en zichtbare balken die meteen karakter geven. Een fijne ruimte met genoeg plek voor een zithoek en achter de sfeerhaard ook ruimte voor een eetkamer set. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van twee ingebouwde voorraadkasten en heeft een gezellige, landelijke uitstraling waardoor het mooi aan sluit bij de sfeer van het huis. Vanuit de woonkeuken loop je door naar de hal. Hier bevindt zich het toilet en de trap met toegang naar de verdieping. Aansluitend bereik je een sfeervolle eetkamer met vide. Een verrassende en bijzondere ruimte met zicht op de hoge kap en de houten constructies. Deze plek geeft het huis extra karakter en maakt de indeling speels en anders dan anders. Juist dit soort ruimtes maken dat de woning veel mogelijkheden biedt voor wie houdt van een huis met een eigen verhaal. Aan de achterzijde van de woning ligt de heerlijke tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een, doormiddel van een schuifdeur afgeschermd, apart toilet met een wasmeubel en een douchecabine. Het is een lichte ruimte die zich goed leent als zitkamer, eetkamer of werkplek. Door de openslaande deuren is deze kamer verbonden met de diepe achtertuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De lichte kamers zijn prettig van formaat en hebben een rustige uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een ligbad. Daarnaast is er nog een grote bevloerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Die extra bergruimte is bijzonder praktisch en maakt het huis compleet. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De lange oprit langs de woning zorgt voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning ligt een diepe tuin met veel groen, waar je heerlijk rustig zit en volop privacy ervaart. Door de lengte van de tuin en de beschutte ligging is dit een fijne plek om buiten te zitten, te tuinieren of gewoon van de stilte en het groen te genieten. De royale garage met karakteristieke uitstraling is een mooie extra ruimte voor opslag, maar hier zou je ook een kantoor/praktijk/hobbyruimte kunnen realiseren. Daarnaast heeft de garage nog extra bergruimte op de vide en liggen er 10 zonnepanelen op het dak (2024). De ligging in het oude dorp van Amerongen maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier in een omgeving met sfeer en historie, op korte afstand van de voorzieningen in het dorp. Winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast ligt Amerongen prachtig aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Bossen, wandelroutes, fietspaden en de uiterwaarden van de Nederrijn zijn dichtbij, waardoor je hier de levendigheid van het dorp combineert met rust, ruimte en natuur. Deze woning is bij uitstek geschikt voor iemand die op zoek is naar een huis met karakter, authentieke details, een speelse indeling en een fijne tuin met veel privacy. Geen standaard woning, maar een huis dat je echt moet zien en beleven om de sfeer goed te kunnen voelen! Indeling Begane grond De begane grond heeft een speelse en verrassende indeling met meerdere leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met grote ramen. Aansluitend vind je de woonkeuken, deze is gezellig en passend bij het karakter van het huis. Voor de woonkeuken is de sfeervolle entree met toegang tot de verdieping en het toilet. Na de woonkeuken bereik je de eetkamer met de vide en aan de achterzijde van de woning ligt de tuinkamer. Verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn prettig in te delen en hebben ieder hun eigen sfeer. De overloop verbindt de vertrekken op een logische manier wat goed past bij de speelse opzet van de woning. Daarnaast ligt hier de badkamer voorzien van een douche, een ligbad, een wastafelmeubel en het toilet. Zolder Via een vlizotrap is de grote bevloerde bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en biedt volop praktische bergruimte. Tuin De woning beschikt over een fijne lange oprit op eigen terrein. Achter de woning ligt een diepe, groene tuin waar je heerlijk rustig zit en veel privacy ervaart. Door de lengte van de tuin en de beschutte ligging is dit een prettige plek om van het buitenleven te genieten. Naast de woning bevindt zich de garage die goed bruikbaar is als bergruimte, hobbyruimte of werkruimte. Extra gegevens • Bouwjaar: ca. 1919 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 4446 • Grondoppervlakte: 486 m² • Verwarming: C.V.-Ketel • Inhoud: ca. 815 m³ • Woonoppervlakte: ca. 178 m² • Parkeerruimte: op eigen terrein • Ligging van de tuin: noordwesten • Staat van onderhoud: redelijk/goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
486 m²
Content
815 m³
Other enclosed space
43 m²
Backyard area
290 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.