Ir directamente al contenido
Logotipo de Deur Makelaars

Overstraat 11

3958BR Amerongen • Utrecht

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.811

Galería de fotos

Overstraat 11 Amerongen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Overstraat 11 te Amerongen Wat een heerlijke combinatie van historie en hedendaags wooncomfort. In het hart van Amerongen mogen wij deze volledig gerenoveerde woning aanbieden, waar karakter en modern woonplezier op een natuurlijke manier samenkomen. Het appartement maakt deel uit van een markant pand uit 1936 dat in 2023 van top tot teen is vernieuwd, met oog voor kwaliteit, comfort en uitstraling. Dit zijn de bijzonderheden: • Ruim circa 100 m² woonoppervlakte • Gelegen in een karakteristiek pand uit 1936, volledig gerenoveerd in 2023 • Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar • Moderne open keuken en eigentijdse badkamer • Energiezuinig wonen met energielabel A • Mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats en berging • Kleinschalig complex met VvE in oprichting (7 wooneenheden) Algemeen Overstraat 11 maakt onderdeel uit van een kleinschalig wooncomplex waarin comfort en rust centraal staan. De renovatie is met zorg uitgevoerd en dat is zichtbaar in de afwerking, installaties en het algemene woonniveau. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over moderne voorzieningen en is klaar voor direct gebruik. De woning De woning voelt verrassend ruim aan dankzij de royale woonkamer en de prettige plafondhoogte. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het open karakter van de leefruimte. De neutrale afwerking vormt een uitstekende basis voor uiteenlopende woonstijlen. De keuken is strak en modern uitgevoerd, met een praktische opstelling en eigentijdse apparatuur: • Combi magnetron • Inductie koopplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Koelkast • Vrieslades Aansluitend bevindt zich de eethoek, waardoor koken en wonen hier op een natuurlijke manier samenkomen. De badkamer is fris en modern ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer(s) bieden rust en comfort en zijn goed van formaat. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer, het toilet en de slaapkamer(s) bereikbaar. De indeling is logisch, efficiënt en volledig gericht op prettig wonen. Ligging Wonen aan de Overstraat betekent wonen in het historische hart van Amerongen. Hier ervaart u dagelijks de charme van een dorp met een rijke historie, waar monumentale panden en sfeervolle straatjes het straatbeeld bepalen. Tegelijkertijd bevindt u zich midden in een uitzonderlijk mooie natuurlijke omgeving. Op korte afstand liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de Amerongse Berg en de uiterwaarden van de Neder-Rijn, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Amerongen biedt daarnaast een levendige dorpssfeer met gezellige horeca, lokale winkels en culturele evenementen. Het iconische Kasteel Amerongen en het bijbehorende kasteelpark geven het dorp een uniek karakter. Ondanks de rustige en groene ligging zijn steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie zowel idyllisch als praktisch is. Bijzonderheden • De Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting en bestaat uit in totaal zeven wooneenheden. De servicekostenbijdrage zal nog nader definitief worden vastgesteld maar zal inclusief het voorschat g/w/e circa 250 euro bedragen. • Op het dak van het gehele complex zijn zonnepanelen geplaatst (2580 WP) ten behoeve van de VVE. Een positieve opbrengst zal de individuele servicekosten verlagen. • Er bestaat de mogelijkheid om separaat een parkeerplaats en een berging bij te kopen. • De woning is volledig gemeten conform NEN 2580 en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 100 m². • C.V.-ketel uit 2023 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
318 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.