Direkt zum Inhalt
Logo von Deur Makelaars

Overstraat 11

3958BR Amerongen • Utrecht

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.811

Fotoalbum

Overstraat 11 Amerongen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Overstraat 11 te Amerongen Wat een heerlijke combinatie van historie en hedendaags wooncomfort. In het hart van Amerongen mogen wij deze volledig gerenoveerde woning aanbieden, waar karakter en modern woonplezier op een natuurlijke manier samenkomen. Het appartement maakt deel uit van een markant pand uit 1936 dat in 2023 van top tot teen is vernieuwd, met oog voor kwaliteit, comfort en uitstraling. Dit zijn de bijzonderheden: • Ruim circa 100 m² woonoppervlakte • Gelegen in een karakteristiek pand uit 1936, volledig gerenoveerd in 2023 • Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar • Moderne open keuken en eigentijdse badkamer • Energiezuinig wonen met energielabel A • Mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats en berging • Kleinschalig complex met VvE in oprichting (7 wooneenheden) Algemeen Overstraat 11 maakt onderdeel uit van een kleinschalig wooncomplex waarin comfort en rust centraal staan. De renovatie is met zorg uitgevoerd en dat is zichtbaar in de afwerking, installaties en het algemene woonniveau. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over moderne voorzieningen en is klaar voor direct gebruik. De woning De woning voelt verrassend ruim aan dankzij de royale woonkamer en de prettige plafondhoogte. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het open karakter van de leefruimte. De neutrale afwerking vormt een uitstekende basis voor uiteenlopende woonstijlen. De keuken is strak en modern uitgevoerd, met een praktische opstelling en eigentijdse apparatuur: • Combi magnetron • Inductie koopplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Koelkast • Vrieslades Aansluitend bevindt zich de eethoek, waardoor koken en wonen hier op een natuurlijke manier samenkomen. De badkamer is fris en modern ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer(s) bieden rust en comfort en zijn goed van formaat. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer, het toilet en de slaapkamer(s) bereikbaar. De indeling is logisch, efficiënt en volledig gericht op prettig wonen. Ligging Wonen aan de Overstraat betekent wonen in het historische hart van Amerongen. Hier ervaart u dagelijks de charme van een dorp met een rijke historie, waar monumentale panden en sfeervolle straatjes het straatbeeld bepalen. Tegelijkertijd bevindt u zich midden in een uitzonderlijk mooie natuurlijke omgeving. Op korte afstand liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de Amerongse Berg en de uiterwaarden van de Neder-Rijn, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Amerongen biedt daarnaast een levendige dorpssfeer met gezellige horeca, lokale winkels en culturele evenementen. Het iconische Kasteel Amerongen en het bijbehorende kasteelpark geven het dorp een uniek karakter. Ondanks de rustige en groene ligging zijn steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie zowel idyllisch als praktisch is. Bijzonderheden • De Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting en bestaat uit in totaal zeven wooneenheden. De servicekostenbijdrage zal nog nader definitief worden vastgesteld maar zal inclusief het voorschat g/w/e circa 250 euro bedragen. • Op het dak van het gehele complex zijn zonnepanelen geplaatst (2580 WP) ten behoeve van de VVE. Een positieve opbrengst zal de individuele servicekosten verlagen. • Er bestaat de mogelijkheid om separaat een parkeerplaats en een berging bij te kopen. • De woning is volledig gemeten conform NEN 2580 en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 100 m². • C.V.-ketel uit 2023 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
318 m³

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.