Jump to content
Logo of Deur Makelaars

Overstraat 11

3958BR Amerongen • Utrecht

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.811

Photo Gallery

Overstraat 11 Amerongen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Overstraat 11 te Amerongen Wat een heerlijke combinatie van historie en hedendaags wooncomfort. In het hart van Amerongen mogen wij deze volledig gerenoveerde woning aanbieden, waar karakter en modern woonplezier op een natuurlijke manier samenkomen. Het appartement maakt deel uit van een markant pand uit 1936 dat in 2023 van top tot teen is vernieuwd, met oog voor kwaliteit, comfort en uitstraling. Dit zijn de bijzonderheden: • Ruim circa 100 m² woonoppervlakte • Gelegen in een karakteristiek pand uit 1936, volledig gerenoveerd in 2023 • Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar • Moderne open keuken en eigentijdse badkamer • Energiezuinig wonen met energielabel A • Mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats en berging • Kleinschalig complex met VvE in oprichting (7 wooneenheden) Algemeen Overstraat 11 maakt onderdeel uit van een kleinschalig wooncomplex waarin comfort en rust centraal staan. De renovatie is met zorg uitgevoerd en dat is zichtbaar in de afwerking, installaties en het algemene woonniveau. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over moderne voorzieningen en is klaar voor direct gebruik. De woning De woning voelt verrassend ruim aan dankzij de royale woonkamer en de prettige plafondhoogte. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het open karakter van de leefruimte. De neutrale afwerking vormt een uitstekende basis voor uiteenlopende woonstijlen. De keuken is strak en modern uitgevoerd, met een praktische opstelling en eigentijdse apparatuur: • Combi magnetron • Inductie koopplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Koelkast • Vrieslades Aansluitend bevindt zich de eethoek, waardoor koken en wonen hier op een natuurlijke manier samenkomen. De badkamer is fris en modern ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer(s) bieden rust en comfort en zijn goed van formaat. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer, het toilet en de slaapkamer(s) bereikbaar. De indeling is logisch, efficiënt en volledig gericht op prettig wonen. Ligging Wonen aan de Overstraat betekent wonen in het historische hart van Amerongen. Hier ervaart u dagelijks de charme van een dorp met een rijke historie, waar monumentale panden en sfeervolle straatjes het straatbeeld bepalen. Tegelijkertijd bevindt u zich midden in een uitzonderlijk mooie natuurlijke omgeving. Op korte afstand liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de Amerongse Berg en de uiterwaarden van de Neder-Rijn, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Amerongen biedt daarnaast een levendige dorpssfeer met gezellige horeca, lokale winkels en culturele evenementen. Het iconische Kasteel Amerongen en het bijbehorende kasteelpark geven het dorp een uniek karakter. Ondanks de rustige en groene ligging zijn steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie zowel idyllisch als praktisch is. Bijzonderheden • De Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting en bestaat uit in totaal zeven wooneenheden. De servicekostenbijdrage zal nog nader definitief worden vastgesteld maar zal inclusief het voorschat g/w/e circa 250 euro bedragen. • Op het dak van het gehele complex zijn zonnepanelen geplaatst (2580 WP) ten behoeve van de VVE. Een positieve opbrengst zal de individuele servicekosten verlagen. • Er bestaat de mogelijkheid om separaat een parkeerplaats en een berging bij te kopen. • De woning is volledig gemeten conform NEN 2580 en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 100 m². • C.V.-ketel uit 2023 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
318 m³

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.