Ir directamente al contenido
Logotipo de ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

Pr Willem Alexanderlaan 9

3958XV Amerongen • Utrecht

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.712

Galería de fotos

Pr Willem Alexanderlaan 9 Amerongen
Foto 61

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte loopafstand van de voorzieningen in Amerongen, staat deze instapklare, ruime twee-onder-een kapwoning met garage, carport en eigen oprit en een heerlijke tuin. Een perfecte combinatie van comfort en privacy! De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op meerdere punten verduurzaamd. Zo beschikt het huis over dak- en spouwmuurisolatie, grotendeels HR++ beglazing en 14 zonnepanelen. Bij binnenkomst door de voordeur met een karakteristiek glas-in-lood raam treed u de entree binnen met een ruim, separaat toilet. De ruime L-vormige doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote ramen aan beide zijden en biedt een fijn uitzicht op de zonnige tuin. De houten vloer in combinatie met de houtkachel zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken, die eveneens toegang geeft tot de tuin. De keuken is ruim opgezet, voorzien van onder andere veel opbergruimte, een quooker, oven, magnetron, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Het Indiaas granieten aanrechtblad zorgt voor een luxueuze uitstraling. De woning is verdeeld over drie woonlagen en telt in totaal vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m² is er volop ruimte voor een (groeiend) gezin of voor het combineren van wonen en thuiswerken. De eerste etage beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap, hier komt u uit op een ruime overloop met wasruimte (was- en droogaansluiting) en toegang tot de 4e slaapkamer. De eerste en tweede etage zijn voorzien van meerdere inbouwkasten, wat zorgt voor optimale benutting van de (opberg)ruimtes. De tuin is ruim opgezet, beschikt over verschillende borders en een vijver met zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Bovendien is er geen directe inkijk in de woning, wat zorgt voor veel privacy. De vrijstaande garage is voorzien van een uitgebouwde, dik geïsoleerde zolderruimte die bijdraagt aan een zeer droge en praktische garage het hele jaar door. De bergingszolder in de garage zorgt voor veel extra opslagruimte. Ook is er een overheaddeur aanwezig, ideaal voor de auto, motor of (elektrische) fietsen. Tevens is het mogelijk om 2 auto's op de oprit te parkeren. De ligging is ideaal: rustig én centraal. Binnen vijf minuten wandelt u naar de Jumbo supermarkt, basisscholen, het medisch centrum, Kasteel Amerongen en de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel privacy, een zonnige tuin en een geïsoleerde garage met oprit? Dan is dit huis wat u zoekt! Neem snel contact op voor een afspraak en ontdek zelf de charme van deze woning. Woonoppervlakte: 125 m2 Inhoud: 448 m3 Perceelgrootte: 222 m2 Vrijstaande stenen garage: 19 m2 Bouwjaar: 1970 Energielabel: A -Indeling- Begane grond: ENTREE, toiletruimte met fontein, meterkast, hal met toegang tot de ruime woonkamer, keuken. De keuken is voorzien van opbergruimte en apparatuur, waaronder een quooker, koel-vries combinatie, inductiekookplaat, oven en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer en keuken is er zicht op de zonnige tuin. Vanuit de keuken is de buitendeur naar de achtertuin. Daar bevind zich de stenen garage voorzien van een zolder, dakisolatie en elektra (ideaal voor elektrische fietsen). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een inloopkast/bergruimte. Op deze etage bevindt zich ook de badkamer uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelverlichting en toilet. Tweede verdieping/zolder: Vaste trap, ruime overloop met inbouwkasten, CV, wasmachine- en drogeraansluiting, een afsluitbare grote 4e slaapkamer met raampartij in de zijgevel. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast die zorgt voor veel extra opbergruimte. Bijzonderheden: • Centrale ligging bij alle voorzieningen van het centrum • Dik geïsoleerde zolder van de garage. • Eigen garage (met overheaddeur) en eigen oprit • 14 zonnepanelen aan zowel de voor- als achterzijde • Spouwisolatie en dakisolatie • Recent buitenschilderwerk in 2025 • Veel stopcontacten door het hele huis heen • Grotendeels HR glas • In de koopovereenkomst zal de volgende clausule worden opgenomen: ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
11-11-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.