Aller directement au contenu
Logo de ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

Pr Willem Alexanderlaan 9

3958XV Amerongen • Utrecht

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.712

Galerie de photos

Pr Willem Alexanderlaan 9 Amerongen
Photo 61

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte loopafstand van de voorzieningen in Amerongen, staat deze instapklare, ruime twee-onder-een kapwoning met garage, carport en eigen oprit en een heerlijke tuin. Een perfecte combinatie van comfort en privacy! De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op meerdere punten verduurzaamd. Zo beschikt het huis over dak- en spouwmuurisolatie, grotendeels HR++ beglazing en 14 zonnepanelen. Bij binnenkomst door de voordeur met een karakteristiek glas-in-lood raam treed u de entree binnen met een ruim, separaat toilet. De ruime L-vormige doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote ramen aan beide zijden en biedt een fijn uitzicht op de zonnige tuin. De houten vloer in combinatie met de houtkachel zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken, die eveneens toegang geeft tot de tuin. De keuken is ruim opgezet, voorzien van onder andere veel opbergruimte, een quooker, oven, magnetron, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Het Indiaas granieten aanrechtblad zorgt voor een luxueuze uitstraling. De woning is verdeeld over drie woonlagen en telt in totaal vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m² is er volop ruimte voor een (groeiend) gezin of voor het combineren van wonen en thuiswerken. De eerste etage beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap, hier komt u uit op een ruime overloop met wasruimte (was- en droogaansluiting) en toegang tot de 4e slaapkamer. De eerste en tweede etage zijn voorzien van meerdere inbouwkasten, wat zorgt voor optimale benutting van de (opberg)ruimtes. De tuin is ruim opgezet, beschikt over verschillende borders en een vijver met zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Bovendien is er geen directe inkijk in de woning, wat zorgt voor veel privacy. De vrijstaande garage is voorzien van een uitgebouwde, dik geïsoleerde zolderruimte die bijdraagt aan een zeer droge en praktische garage het hele jaar door. De bergingszolder in de garage zorgt voor veel extra opslagruimte. Ook is er een overheaddeur aanwezig, ideaal voor de auto, motor of (elektrische) fietsen. Tevens is het mogelijk om 2 auto's op de oprit te parkeren. De ligging is ideaal: rustig én centraal. Binnen vijf minuten wandelt u naar de Jumbo supermarkt, basisscholen, het medisch centrum, Kasteel Amerongen en de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel privacy, een zonnige tuin en een geïsoleerde garage met oprit? Dan is dit huis wat u zoekt! Neem snel contact op voor een afspraak en ontdek zelf de charme van deze woning. Woonoppervlakte: 125 m2 Inhoud: 448 m3 Perceelgrootte: 222 m2 Vrijstaande stenen garage: 19 m2 Bouwjaar: 1970 Energielabel: A -Indeling- Begane grond: ENTREE, toiletruimte met fontein, meterkast, hal met toegang tot de ruime woonkamer, keuken. De keuken is voorzien van opbergruimte en apparatuur, waaronder een quooker, koel-vries combinatie, inductiekookplaat, oven en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer en keuken is er zicht op de zonnige tuin. Vanuit de keuken is de buitendeur naar de achtertuin. Daar bevind zich de stenen garage voorzien van een zolder, dakisolatie en elektra (ideaal voor elektrische fietsen). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een inloopkast/bergruimte. Op deze etage bevindt zich ook de badkamer uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelverlichting en toilet. Tweede verdieping/zolder: Vaste trap, ruime overloop met inbouwkasten, CV, wasmachine- en drogeraansluiting, een afsluitbare grote 4e slaapkamer met raampartij in de zijgevel. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast die zorgt voor veel extra opbergruimte. Bijzonderheden: • Centrale ligging bij alle voorzieningen van het centrum • Dik geïsoleerde zolder van de garage. • Eigen garage (met overheaddeur) en eigen oprit • 14 zonnepanelen aan zowel de voor- als achterzijde • Spouwisolatie en dakisolatie • Recent buitenschilderwerk in 2025 • Veel stopcontacten door het hele huis heen • Grotendeels HR glas • In de koopovereenkomst zal de volgende clausule worden opgenomen: ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
11-11-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.