Direct naar de inhoud
Logo van ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

Pr Willem Alexanderlaan 9

3958XV Amerongen • Utrecht

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.712

Fotogalerij

Pr Willem Alexanderlaan 9 Amerongen
Foto 2

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte loopafstand van de voorzieningen in Amerongen, staat deze instapklare, ruime twee-onder-een kapwoning met garage, carport en eigen oprit en een heerlijke tuin. Een perfecte combinatie van comfort en privacy! De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op meerdere punten verduurzaamd. Zo beschikt het huis over dak- en spouwmuurisolatie, grotendeels HR++ beglazing en 14 zonnepanelen. Bij binnenkomst door de voordeur met een karakteristiek glas-in-lood raam treed u de entree binnen met een ruim, separaat toilet. De ruime L-vormige doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote ramen aan beide zijden en biedt een fijn uitzicht op de zonnige tuin. De houten vloer in combinatie met de houtkachel zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken, die eveneens toegang geeft tot de tuin. De keuken is ruim opgezet, voorzien van onder andere veel opbergruimte, een quooker, oven, magnetron, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Het Indiaas granieten aanrechtblad zorgt voor een luxueuze uitstraling. De woning is verdeeld over drie woonlagen en telt in totaal vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m² is er volop ruimte voor een (groeiend) gezin of voor het combineren van wonen en thuiswerken. De eerste etage beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap, hier komt u uit op een ruime overloop met wasruimte (was- en droogaansluiting) en toegang tot de 4e slaapkamer. De eerste en tweede etage zijn voorzien van meerdere inbouwkasten, wat zorgt voor optimale benutting van de (opberg)ruimtes. De tuin is ruim opgezet, beschikt over verschillende borders en een vijver met zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Bovendien is er geen directe inkijk in de woning, wat zorgt voor veel privacy. De vrijstaande garage is voorzien van een uitgebouwde, dik geïsoleerde zolderruimte die bijdraagt aan een zeer droge en praktische garage het hele jaar door. De bergingszolder in de garage zorgt voor veel extra opslagruimte. Ook is er een overheaddeur aanwezig, ideaal voor de auto, motor of (elektrische) fietsen. Tevens is het mogelijk om 2 auto's op de oprit te parkeren. De ligging is ideaal: rustig én centraal. Binnen vijf minuten wandelt u naar de Jumbo supermarkt, basisscholen, het medisch centrum, Kasteel Amerongen en de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel privacy, een zonnige tuin en een geïsoleerde garage met oprit? Dan is dit huis wat u zoekt! Neem snel contact op voor een afspraak en ontdek zelf de charme van deze woning. Woonoppervlakte: 125 m2 Inhoud: 448 m3 Perceelgrootte: 222 m2 Vrijstaande stenen garage: 19 m2 Bouwjaar: 1970 Energielabel: A -Indeling- Begane grond: ENTREE, toiletruimte met fontein, meterkast, hal met toegang tot de ruime woonkamer, keuken. De keuken is voorzien van opbergruimte en apparatuur, waaronder een quooker, koel-vries combinatie, inductiekookplaat, oven en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer en keuken is er zicht op de zonnige tuin. Vanuit de keuken is de buitendeur naar de achtertuin. Daar bevind zich de stenen garage voorzien van een zolder, dakisolatie en elektra (ideaal voor elektrische fietsen). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een inloopkast/bergruimte. Op deze etage bevindt zich ook de badkamer uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelverlichting en toilet. Tweede verdieping/zolder: Vaste trap, ruime overloop met inbouwkasten, CV, wasmachine- en drogeraansluiting, een afsluitbare grote 4e slaapkamer met raampartij in de zijgevel. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast die zorgt voor veel extra opbergruimte. Bijzonderheden: • Centrale ligging bij alle voorzieningen van het centrum • Dik geïsoleerde zolder van de garage. • Eigen garage (met overheaddeur) en eigen oprit • 14 zonnepanelen aan zowel de voor- als achterzijde • Spouwisolatie en dakisolatie • Recent buitenschilderwerk in 2025 • Veel stopcontacten door het hele huis heen • Grotendeels HR glas • In de koopovereenkomst zal de volgende clausule worden opgenomen: ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.