Ir directamente al contenido
Logotipo de Visie Makelaardij - Amersfoort

De Graafdreef 7

3815PV Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

De Graafdreef 7 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en rustig wonen in het groene Rustenburg? Welkom aan De Graafdreef 7! Een extra brede eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie in Amersfoort. De woning biedt maar liefst 125 m2 aan woonplezier met onder andere een gezellige woonkamer, open woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een verzorgde badkamer en een heerlijk groene voor- en achtertuin. Naast de indeling, is ook de locatie perfect voor het hele gezin! De wijk Rustenburg is een rustige, kindvriendelijke wijk waar de kids lekker buiten kunnen spelen. Zo vind je in de buurt een groot aantal speeltuintjes. Ook biedt de wijk diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten en voor een lange wandeling is het Waterwingebied dichtbij. Op de fiets ben je binnen no-time in de bruisende binnenstad van Amersfoort en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de snelweg. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Ontspannen en koken Met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is De Graafdreef 7 een echte doorzonwoning te noemen. Aan de voorzijde creëer je een sfeervolle zithoek om samen na een drukke werk- of schooldag te genieten van een goede film op de bank. Vanuit de zithoek heb je een heerlijk groen uitzicht over de vijver. Ook wanneer je houdt van koken en graag uren samen wilt tafelen, ben je hier aan het juiste adres. De ruime open keuken aan de achterzijde van de woning beschikt over alle apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Zo biedt de keuken een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. (koel-/vriescombinatie?). De lange, rechte opstelling zorgt naast werk- voor volop bergruimte. Met naast de keuken ruimte voor een grote eethoek, staan de pannen hier zo op tafel! Slapen en verfrissen De Graafdreef 7 is een echte familiewoning. Dat wordt ook zichtbaar op de eerste en tweede verdieping van de woning. Hier vind je maar liefst vijf slaapkamers. Zo krijgt iedereen zijn eigen plek! Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, waaronder een masterbedroom, slaapkamer en bijvoorbeeld praktische werkplek. Ook op de eerste verdieping vind je de badkamer. Of je nu houdt van een frisse douche om je dag te starten of ’s avonds tot rust komt in een warm bad, deze badkamer biedt voor ieder wat wils. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vernieuwde douchecabine (2024), wastafel en een (2e) toilet. Ook de zolderverdieping biedt twee slaapkamers. Het ideale domein voor de oudere kids. Grote dakramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen ook in deze kamers voor volop daglicht. De ruime overloop biedt de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook zorgen knieschotten op deze verdieping voor volop bergruimte. Buitenleven Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De plek waar je even zou vergeten dat je woont in de stad. De diverse bomen en planten in en om de tuin zorgen voor privacy en op warme dagen voor verkoeling. In de achtertuin geniet je ’s ochtends in de zon van jouw eerste kopje koffie. Een groot terras, grenzend aan de woning, biedt de mogelijkheid om samen lekker buiten te kunnen eten en ook is er ruimte voor de kids om buiten te kunnen spelen. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging. Ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. Dankzij de extra brede tuindeur kun je hier ook met een bakfiets of motor makkelijk achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1978 - Energielabel: B - Cv-ketel (Vaillant, 2021) - Vrij parkeren in de straat - Oplevering: in overleg Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
429 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.