Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

De Graafdreef 7

3815PV Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

De Graafdreef 7 Amersfoort
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Ruim en rustig wonen in het groene Rustenburg? Welkom aan De Graafdreef 7! Een extra brede eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie in Amersfoort. De woning biedt maar liefst 125 m2 aan woonplezier met onder andere een gezellige woonkamer, open woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een verzorgde badkamer en een heerlijk groene voor- en achtertuin. Naast de indeling, is ook de locatie perfect voor het hele gezin! De wijk Rustenburg is een rustige, kindvriendelijke wijk waar de kids lekker buiten kunnen spelen. Zo vind je in de buurt een groot aantal speeltuintjes. Ook biedt de wijk diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten en voor een lange wandeling is het Waterwingebied dichtbij. Op de fiets ben je binnen no-time in de bruisende binnenstad van Amersfoort en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de snelweg. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Ontspannen en koken Met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is De Graafdreef 7 een echte doorzonwoning te noemen. Aan de voorzijde creëer je een sfeervolle zithoek om samen na een drukke werk- of schooldag te genieten van een goede film op de bank. Vanuit de zithoek heb je een heerlijk groen uitzicht over de vijver. Ook wanneer je houdt van koken en graag uren samen wilt tafelen, ben je hier aan het juiste adres. De ruime open keuken aan de achterzijde van de woning beschikt over alle apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Zo biedt de keuken een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. (koel-/vriescombinatie?). De lange, rechte opstelling zorgt naast werk- voor volop bergruimte. Met naast de keuken ruimte voor een grote eethoek, staan de pannen hier zo op tafel! Slapen en verfrissen De Graafdreef 7 is een echte familiewoning. Dat wordt ook zichtbaar op de eerste en tweede verdieping van de woning. Hier vind je maar liefst vijf slaapkamers. Zo krijgt iedereen zijn eigen plek! Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, waaronder een masterbedroom, slaapkamer en bijvoorbeeld praktische werkplek. Ook op de eerste verdieping vind je de badkamer. Of je nu houdt van een frisse douche om je dag te starten of ’s avonds tot rust komt in een warm bad, deze badkamer biedt voor ieder wat wils. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vernieuwde douchecabine (2024), wastafel en een (2e) toilet. Ook de zolderverdieping biedt twee slaapkamers. Het ideale domein voor de oudere kids. Grote dakramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen ook in deze kamers voor volop daglicht. De ruime overloop biedt de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook zorgen knieschotten op deze verdieping voor volop bergruimte. Buitenleven Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De plek waar je even zou vergeten dat je woont in de stad. De diverse bomen en planten in en om de tuin zorgen voor privacy en op warme dagen voor verkoeling. In de achtertuin geniet je ’s ochtends in de zon van jouw eerste kopje koffie. Een groot terras, grenzend aan de woning, biedt de mogelijkheid om samen lekker buiten te kunnen eten en ook is er ruimte voor de kids om buiten te kunnen spelen. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging. Ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. Dankzij de extra brede tuindeur kun je hier ook met een bakfiets of motor makkelijk achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1978 - Energielabel: B - Cv-ketel (Vaillant, 2021) - Vrij parkeren in de straat - Oplevering: in overleg Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
163 m²
Content
429 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.