Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

De Graafdreef 7

3815PV Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

De Graafdreef 7 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en rustig wonen in het groene Rustenburg? Welkom aan De Graafdreef 7! Een extra brede eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie in Amersfoort. De woning biedt maar liefst 125 m2 aan woonplezier met onder andere een gezellige woonkamer, open woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een verzorgde badkamer en een heerlijk groene voor- en achtertuin. Naast de indeling, is ook de locatie perfect voor het hele gezin! De wijk Rustenburg is een rustige, kindvriendelijke wijk waar de kids lekker buiten kunnen spelen. Zo vind je in de buurt een groot aantal speeltuintjes. Ook biedt de wijk diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten en voor een lange wandeling is het Waterwingebied dichtbij. Op de fiets ben je binnen no-time in de bruisende binnenstad van Amersfoort en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de snelweg. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Ontspannen en koken Met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is De Graafdreef 7 een echte doorzonwoning te noemen. Aan de voorzijde creëer je een sfeervolle zithoek om samen na een drukke werk- of schooldag te genieten van een goede film op de bank. Vanuit de zithoek heb je een heerlijk groen uitzicht over de vijver. Ook wanneer je houdt van koken en graag uren samen wilt tafelen, ben je hier aan het juiste adres. De ruime open keuken aan de achterzijde van de woning beschikt over alle apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Zo biedt de keuken een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. (koel-/vriescombinatie?). De lange, rechte opstelling zorgt naast werk- voor volop bergruimte. Met naast de keuken ruimte voor een grote eethoek, staan de pannen hier zo op tafel! Slapen en verfrissen De Graafdreef 7 is een echte familiewoning. Dat wordt ook zichtbaar op de eerste en tweede verdieping van de woning. Hier vind je maar liefst vijf slaapkamers. Zo krijgt iedereen zijn eigen plek! Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, waaronder een masterbedroom, slaapkamer en bijvoorbeeld praktische werkplek. Ook op de eerste verdieping vind je de badkamer. Of je nu houdt van een frisse douche om je dag te starten of ’s avonds tot rust komt in een warm bad, deze badkamer biedt voor ieder wat wils. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vernieuwde douchecabine (2024), wastafel en een (2e) toilet. Ook de zolderverdieping biedt twee slaapkamers. Het ideale domein voor de oudere kids. Grote dakramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen ook in deze kamers voor volop daglicht. De ruime overloop biedt de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook zorgen knieschotten op deze verdieping voor volop bergruimte. Buitenleven Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De plek waar je even zou vergeten dat je woont in de stad. De diverse bomen en planten in en om de tuin zorgen voor privacy en op warme dagen voor verkoeling. In de achtertuin geniet je ’s ochtends in de zon van jouw eerste kopje koffie. Een groot terras, grenzend aan de woning, biedt de mogelijkheid om samen lekker buiten te kunnen eten en ook is er ruimte voor de kids om buiten te kunnen spelen. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging. Ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. Dankzij de extra brede tuindeur kun je hier ook met een bakfiets of motor makkelijk achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1978 - Energielabel: B - Cv-ketel (Vaillant, 2021) - Vrij parkeren in de straat - Oplevering: in overleg Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.