Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Eelerberg 3

3825BD Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.306

Galería de fotos

Eelerberg 3 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning die nét even anders is? Deze verrassende hoekwoning is instap klaar, heerlijk licht en beschikt over een royaal dakterras van maar liefst 19 m² met een vrij en weids uitzicht over de omgeving en de entree van de wijk Vathorst. De woning ligt aan een rustige, groene laan, terwijl alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A1 en A28 zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Nieuwsgierig? Kijken mag! BEGANE GROND Via de voortuin met overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met een uitgebreide en volledig gemoderniseerde meterkast, voorzien van glasvezelaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaap- of werkkamer van ca. 12 m², compleet met trapkast. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en is perfect als thuiswerkplek, praktijk aan huis of extra slaapkamer. VERDIEPING 1 De lichte overloop met grote raampartij geeft deze verdieping een open en frisse sfeer. Hier vind je een modern, separaat toilet met fontein en lichte betegeling. Daarnaast is er een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én de warmte-terugwininstallatie. Verder beschikt deze verdieping over een ruime tweede slaapkamer met een grote raampartij voorzien van een draai-/kiepsysteem, die zorgt voor veel natuurlijk licht en een zeer aangename sfeer. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, en er is een luxe, complete badkamer aanwezig, voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang. VERDIEPING 2 De speelse woonkamer op de bovenste verdieping voelt voor veel mensen direct bijzonder aan en wordt vaak omschreven als een echt vakantiegevoel, dankzij het extra hoge plafond en de grote raampartijen tot aan de vloer. Via twee openslaande deuren stap je zo het zonnige dakterras op, voorzien van fraaie bankirai houten vloerdelen en gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon, privacy en een prachtig uitzicht – een perfecte plek voor lange zomeravonden of een ontspannen koffiemoment, De woonkamer loopt naadloos over in de open woonkeuken, die in een hoekopstelling is geplaatst en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, 90 cm rvs afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over de wijk en de Bergpas. Deze hele verdieping is afgewerkt met een plavuizenvloer en glasvliesbehang. De woning beschikt over een praktische externe berging met dubbele deuren en een vliering voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Unieke en niet-alledaagse hoekwoning • Groot, zonnig dakterras met veel privacy • Vrij en weids uitzicht • Ideaal voor wonen én werken aan huis • Twee ruime slaapkamers • Praktische en ruime externe berging • Rustige ligging nabij diverse voorzieningen • De slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van airco's • De woning beschikt over 8 zonnepanelen Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAT IS DE BETEKENIS VAN DE STRAATNAAM? Eelerberg is gelegen in midden Overijssel en heeft een hoogte van ca. 35 meter. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
52 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3825

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.