Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Eelerberg 3

3825BD Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.306

Photo Gallery

Eelerberg 3 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning die nét even anders is? Deze verrassende hoekwoning is instap klaar, heerlijk licht en beschikt over een royaal dakterras van maar liefst 19 m² met een vrij en weids uitzicht over de omgeving en de entree van de wijk Vathorst. De woning ligt aan een rustige, groene laan, terwijl alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A1 en A28 zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Nieuwsgierig? Kijken mag! BEGANE GROND Via de voortuin met overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met een uitgebreide en volledig gemoderniseerde meterkast, voorzien van glasvezelaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaap- of werkkamer van ca. 12 m², compleet met trapkast. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en is perfect als thuiswerkplek, praktijk aan huis of extra slaapkamer. VERDIEPING 1 De lichte overloop met grote raampartij geeft deze verdieping een open en frisse sfeer. Hier vind je een modern, separaat toilet met fontein en lichte betegeling. Daarnaast is er een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én de warmte-terugwininstallatie. Verder beschikt deze verdieping over een ruime tweede slaapkamer met een grote raampartij voorzien van een draai-/kiepsysteem, die zorgt voor veel natuurlijk licht en een zeer aangename sfeer. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, en er is een luxe, complete badkamer aanwezig, voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang. VERDIEPING 2 De speelse woonkamer op de bovenste verdieping voelt voor veel mensen direct bijzonder aan en wordt vaak omschreven als een echt vakantiegevoel, dankzij het extra hoge plafond en de grote raampartijen tot aan de vloer. Via twee openslaande deuren stap je zo het zonnige dakterras op, voorzien van fraaie bankirai houten vloerdelen en gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon, privacy en een prachtig uitzicht – een perfecte plek voor lange zomeravonden of een ontspannen koffiemoment, De woonkamer loopt naadloos over in de open woonkeuken, die in een hoekopstelling is geplaatst en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, 90 cm rvs afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over de wijk en de Bergpas. Deze hele verdieping is afgewerkt met een plavuizenvloer en glasvliesbehang. De woning beschikt over een praktische externe berging met dubbele deuren en een vliering voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Unieke en niet-alledaagse hoekwoning • Groot, zonnig dakterras met veel privacy • Vrij en weids uitzicht • Ideaal voor wonen én werken aan huis • Twee ruime slaapkamers • Praktische en ruime externe berging • Rustige ligging nabij diverse voorzieningen • De slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van airco's • De woning beschikt over 8 zonnepanelen Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAT IS DE BETEKENIS VAN DE STRAATNAAM? Eelerberg is gelegen in midden Overijssel en heeft een hoogte van ca. 35 meter. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
52 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.