Ir directamente al contenido
Logotipo de NUL33 Garantiemakelaars

Geallieerdenstraat 93

3815NM Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.630

Galería de fotos

Geallieerdenstraat 93 Amersfoort
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte, groen en duurzaamheid aan de Geallieerdenstraat 93 Zoek je een fijne gezinswoning op een prettige locatie? Aan de Geallieerdenstraat 93 in Rustenburg-Noord staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een energielabel A++. Met een woonoppervlakte van circa 108 m², vier slaapkamers en een achtertuin op het zonnige zuidwesten biedt dit huis verrassend veel ruimte en comfort. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen: de woning staat direct grenzend aan recreatiepark het Waterwingebied. Begane grond: Modern en tuingericht wonen Bij binnenkomst via de entree bereik je de hal met de meterkast, een toilet en de trapopgang. De gehele begane grond is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die een moderne uitstraling heeft en in 2022 volledig nieuw is geplaatst. De keuken is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur en een Quooker uit 2022 die de warmwatervoorziening in de keuken regelt. De tuingerichte woonkamer profiteert van een prettige lichtinval en biedt via een grote schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot laat in de middag en avond van de zon kunt genieten. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn comfortabel uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een complete badkamer De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat. De badkamer dateert uit 2016, is goed onderhouden en heeft een tijdloze uitstraling, ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime vierde slaapkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer die uitstekend dienst doet als vierde slaapkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Duurzaamheid en installaties De woning is de afgelopen jaren op diverse fronten verduurzaamd. Zo is er in mei 2022 een volledig gasloze 'All Electric' warmtepomp (Nibe) geïnstalleerd. In combinatie met de 12 zonnepanelen (geplaatst in 2019) zorgt dit voor een zeer energiezuinig basissysteem. Daarnaast is het mechanische ventilatiesysteem in 2023 compleet vernieuwd inclusief gereinigde kanalen, is de meterkast vernieuwd naar een 3-fasen aansluiting en is het schuine dak in de slaapkamer op de eerste verdieping in 2023 extra van binnenuit geïsoleerd. Het huis beschikt grotendeels over isolerende beglazing, waaronder triple glas op de begane grond en in de badkamer. Locatie en omgeving De woning ligt in de gevarieerde en centrale wijk Rustenburg-Noord. Het grote pluspunt van deze locatie is de ligging direct grenzend aan het Waterwingebied, een langgerekt park waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of spelen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien ben je met de fiets binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Amersfoort en zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Bijzonderheden: Goed onderhouden gezinswoning met een instapklare afwerking; Woonoppervlakte van circa 108 m²; -Moderne keuken (2022) met Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur; -Vier slaapkamers van goed formaat; -Duurzaam verwarmd middels een All Electric warmtepomp (2022) en vloerverwarming; -Voorzien van 12 zonnepanelen en grotendeels isolerende beglazing (deels triple glas); -Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; -Gelegen in de wijk Rustenburg-Noord, direct grenzend aan recreatiepark het Waterwingebied; -Alle nodige voorzieningen en de Amersfoortse binnenstad binnen handbereik. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem contact op met NUL33 Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de Geallieerdenstraat 93 graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.