Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Graaf Adolflaan 106

3818DD Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.738

Galería de fotos

Graaf Adolflaan 106 Amersfoort
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHT 2-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een rustige locatie in Amersfoort? Dan is Graaf Adolflaan 106 absoluut een bezichtiging waard. Dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamer appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een sfeervolle woonkamer met schuifpui, een nette badkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer en een externe berging. Vanuit de woning geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving en de karakteristieke gevels van de monumentale kazernewoningen. Daarnaast woon je hier in een goed onderhouden appartementencomplex met een gezonde Vereniging van Eigenaren en lage maandelijkse lasten. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer, horeca en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. Een ideale woning voor iedereen die comfortabel wil wonen op een fijne locatie. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT INTERESSANT? Licht en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement: Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Zonnig balkon op het zuiden met veel privacy: Vanaf het balkon geniet je vrijwel de hele dag van de zon én van het vrije uitzicht over de groene omgeving en de karakteristieke kazernewoningen. Sfeervolle woonkamer met schuifpui: De woonkamer staat in directe verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Open en functionele keuken: De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Ruime en rustige slaapkamer: De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en vormt een fijne plek om tot rust te komen. Nette badkamer met separaat toilet: De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, opbergruimte en een praktische wasmachineopstelling. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Externe berging: Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Goed onderhouden complex: Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een gezonde VvE en een maandelijkse bijdrage van slechts € 150,-. Rustige en centrale ligging: Winkels, horeca, openbaar vervoer en groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. COMFORTABEL WONEN OP EEN FIJNE LOCATIE Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van het appartement op. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek en een fijne plek om te eten of thuis te werken. Via de schuifpui stap je zo het zonnige balkon op. Dit ruime balkon op het zuiden is zonder twijfel één van de grote pluspunten van het appartement. Je geniet hier van veel privacy, een vrij uitzicht op het groen en de sfeervolle monumentale gevels van de oude kazernewoningen. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist te ontspannen in de avondzon. De open keuken is netjes onderhouden en praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Of je nu snel iets wilt bereiden of uitgebreider wilt koken, alles bevindt zich binnen handbereik. De slaapkamer is ruim van formaat en rustig gelegen, waardoor het een prettige plek is om tot rust te komen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek. De grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, extra kastruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet zorgt daarnaast voor extra comfort. Het appartement beschikt bovendien over een praktische externe berging en maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een gezonde Vereniging van Eigenaren. Dankzij de lage maandelijkse bijdrage woon je hier comfortabel en zorgeloos. OMGEVING Graaf Adolflaan 106 ligt op een rustige en groene locatie in Amersfoort. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatiemogelijkheden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast wandel je vanuit het appartement eenvoudig naar de gezellige binnenstad van Amersfoort met diverse winkels, horeca en terrassen. De combinatie van rust, groen en voorzieningen maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving. Hier woon je comfortabel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. SAMENVATTING Dit lichte 2-kamer appartement biedt alles wat je zoekt: een praktische indeling, veel lichtinval, een zonnig balkon met vrij uitzicht en een fijne ligging in Amersfoort. Met een sfeervolle woonkamer, ruime slaapkamer, open keuken, nette badkamer, externe berging en goed onderhouden complex biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen op een rustige en centrale locatie. Bijzonderheden: -Licht en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement -Balkon op het zuiden met met veel privacy en vrij uitzicht -Sfeervolle woonkamer met schuifpui -Open keuken -Ruime slaapkamer -Nette badkamer met separaat toilet -Externe berging aanwezig -Gezonde VvE -Servicekosten € 150,- per maand -Rustige en groene woonomgeving -Nabij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
203 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.