Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Graaf Adolflaan 106

3818DD Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.645

Galerie de photos

Graaf Adolflaan 106 Amersfoort
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHT 2-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een rustige locatie in Amersfoort? Dan is Graaf Adolflaan 106 absoluut een bezichtiging waard. Dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamer appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een sfeervolle woonkamer met schuifpui, een nette badkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer en een externe berging. Vanuit de woning geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving en de karakteristieke gevels van de monumentale kazernewoningen. Daarnaast woon je hier in een goed onderhouden appartementencomplex met een gezonde Vereniging van Eigenaren en lage maandelijkse lasten. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer, horeca en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. Een ideale woning voor iedereen die comfortabel wil wonen op een fijne locatie. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT INTERESSANT? Licht en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement: Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Zonnig balkon op het zuiden met veel privacy: Vanaf het balkon geniet je vrijwel de hele dag van de zon én van het vrije uitzicht over de groene omgeving en de karakteristieke kazernewoningen. Sfeervolle woonkamer met schuifpui: De woonkamer staat in directe verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Open en functionele keuken: De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Ruime en rustige slaapkamer: De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en vormt een fijne plek om tot rust te komen. Nette badkamer met separaat toilet: De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, opbergruimte en een praktische wasmachineopstelling. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Externe berging: Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Goed onderhouden complex: Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een gezonde VvE en een maandelijkse bijdrage van slechts € 150,-. Rustige en centrale ligging: Winkels, horeca, openbaar vervoer en groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. COMFORTABEL WONEN OP EEN FIJNE LOCATIE Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van het appartement op. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek en een fijne plek om te eten of thuis te werken. Via de schuifpui stap je zo het zonnige balkon op. Dit ruime balkon op het zuiden is zonder twijfel één van de grote pluspunten van het appartement. Je geniet hier van veel privacy, een vrij uitzicht op het groen en de sfeervolle monumentale gevels van de oude kazernewoningen. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist te ontspannen in de avondzon. De open keuken is netjes onderhouden en praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Of je nu snel iets wilt bereiden of uitgebreider wilt koken, alles bevindt zich binnen handbereik. De slaapkamer is ruim van formaat en rustig gelegen, waardoor het een prettige plek is om tot rust te komen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek. De grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, extra kastruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet zorgt daarnaast voor extra comfort. Het appartement beschikt bovendien over een praktische externe berging en maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een gezonde Vereniging van Eigenaren. Dankzij de lage maandelijkse bijdrage woon je hier comfortabel en zorgeloos. OMGEVING Graaf Adolflaan 106 ligt op een rustige en groene locatie in Amersfoort. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatiemogelijkheden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast wandel je vanuit het appartement eenvoudig naar de gezellige binnenstad van Amersfoort met diverse winkels, horeca en terrassen. De combinatie van rust, groen en voorzieningen maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving. Hier woon je comfortabel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. SAMENVATTING Dit lichte 2-kamer appartement biedt alles wat je zoekt: een praktische indeling, veel lichtinval, een zonnig balkon met vrij uitzicht en een fijne ligging in Amersfoort. Met een sfeervolle woonkamer, ruime slaapkamer, open keuken, nette badkamer, externe berging en goed onderhouden complex biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen op een rustige en centrale locatie. Bijzonderheden: -Licht en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement -Balkon op het zuiden met met veel privacy en vrij uitzicht -Sfeervolle woonkamer met schuifpui -Open keuken -Ruime slaapkamer -Nette badkamer met separaat toilet -Externe berging aanwezig -Gezonde VvE -Servicekosten € 150,- per maand -Rustige en groene woonomgeving -Nabij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.