Ir directamente al contenido
Logotipo de Kruithof Makelaardij B.V.

Het Moer 7

3823WN Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Negenplus Makelaars Amersfoort

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.927

Galería de fotos

Het Moer 7 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze levensbestendige woning, gelegen aan Het Moer 7 in Amersfoort. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook graag extra ruimte heeft voor logees, hobby of (klein)gezin. De woning is gunstig gelegen in een prettige woonomgeving in de wijk Kattenbroek. Winkelcentrum Emiclaer, openbaar vervoer, de snelwegen A1 en A28, het stadspark en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Hierdoor combineert u rustig wonen met optimaal gemak. Levensloopbestendig en toekomstgericht: Deze woning beschikt over een slaapkamer én badkamer op de begane grond, waardoor comfortabel wonen op één niveau mogelijk is. Daarnaast bevinden zich op de verdieping nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer – perfect voor gasten of (klein)kinderen. Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met vernieuwde meterkast en toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken bereik je tevens de cv-ruimte, waarin zeer recent een nieuwe cv-ketel is geplaatst. De slaapkamer op de begane grond is ruim en comfortabel en voorzien van een inbouwkast, met direct aangrenzend de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wasmeubel en designradiator. De gehele begane grond is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en onderhoudsgemak. Verdieping: Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wasmeubel en toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logees, werkruimte of hobby. Comfort en duurzaamheid: De woonkamer en de grote slaapkamer op de verdieping worden verwarmd én gekoeld middels airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De overige ruimtes worden verwarmd door de nieuwe cv-ketel. Op het dak van de woning bevinden zich 7 zonnepanelen. Buitenruimte: Aan de voorzijde bevindt zich een carport, zodat je altijd droog kan parkeren op eigen terrein. De zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In 2025 zijn de witte buitengevels voorzien van een algendoder waardoor de uitstraling van de woning langer zijn fraaiheid behoudt. Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden en toekomstbestendige woning op een fijne locatie in Amersfoort? Dan is Het Moer 7 absoluut een bezichtiging waard. Kenmerken: Bouwjaar 1992 Inhoud ca. 487 m³ Woonoppervlak ca. 137m² Perceel oppervlakte 200m² 2 badkamers Achtertuin op het zuid/westen Alle voorzieningen binnen handbereik Energielabel A Ben je enthousiast over deze woning en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond en nemen alle tijd om je alles te laten zien en te vertellen over de woning, de indeling en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen te maken. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je goed geïnformeerd een volgende stap kunt zetten. We helpen je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
487 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.