Jump to content
Logo of Kruithof Makelaardij B.V.

Het Moer 7

3823WN Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Negenplus Makelaars Amersfoort

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.927

Photo Gallery

Het Moer 7 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze levensbestendige woning, gelegen aan Het Moer 7 in Amersfoort. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook graag extra ruimte heeft voor logees, hobby of (klein)gezin. De woning is gunstig gelegen in een prettige woonomgeving in de wijk Kattenbroek. Winkelcentrum Emiclaer, openbaar vervoer, de snelwegen A1 en A28, het stadspark en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Hierdoor combineert u rustig wonen met optimaal gemak. Levensloopbestendig en toekomstgericht: Deze woning beschikt over een slaapkamer én badkamer op de begane grond, waardoor comfortabel wonen op één niveau mogelijk is. Daarnaast bevinden zich op de verdieping nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer – perfect voor gasten of (klein)kinderen. Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met vernieuwde meterkast en toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken bereik je tevens de cv-ruimte, waarin zeer recent een nieuwe cv-ketel is geplaatst. De slaapkamer op de begane grond is ruim en comfortabel en voorzien van een inbouwkast, met direct aangrenzend de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wasmeubel en designradiator. De gehele begane grond is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en onderhoudsgemak. Verdieping: Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wasmeubel en toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logees, werkruimte of hobby. Comfort en duurzaamheid: De woonkamer en de grote slaapkamer op de verdieping worden verwarmd én gekoeld middels airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De overige ruimtes worden verwarmd door de nieuwe cv-ketel. Op het dak van de woning bevinden zich 7 zonnepanelen. Buitenruimte: Aan de voorzijde bevindt zich een carport, zodat je altijd droog kan parkeren op eigen terrein. De zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In 2025 zijn de witte buitengevels voorzien van een algendoder waardoor de uitstraling van de woning langer zijn fraaiheid behoudt. Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden en toekomstbestendige woning op een fijne locatie in Amersfoort? Dan is Het Moer 7 absoluut een bezichtiging waard. Kenmerken: Bouwjaar 1992 Inhoud ca. 487 m³ Woonoppervlak ca. 137m² Perceel oppervlakte 200m² 2 badkamers Achtertuin op het zuid/westen Alle voorzieningen binnen handbereik Energielabel A Ben je enthousiast over deze woning en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond en nemen alle tijd om je alles te laten zien en te vertellen over de woning, de indeling en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen te maken. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je goed geïnformeerd een volgende stap kunt zetten. We helpen je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
200 m²
Content
487 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.