Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Parel

Hogesteeg 8

3826HD Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 8.883

Galería de fotos

Hogesteeg 8 Amersfoort
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van vrij wonen midden in het groen, met volop privacy, ruimte en luxe, maar wél dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze prachtige vrijstaande rietgedekte woonboerderij aan de Hogesteeg 8 in Amersfoort-Vathorst precies wat je zoekt. Gelegen op een van de mooiste en meest unieke plekken van Waterdorp geniet je hier iedere dag van een bijzondere woonomgeving. Deze geliefde wijk staat bekend om haar dorpse karakter, vele waterpartijen, groene lanen en hoogwaardige architectuur. Het voelt hier alsof je buiten woont, terwijl scholen, winkels, sportfaciliteiten, station Vathorst en diverse uitvalswegen allemaal binnen handbereik liggen. Een combinatie die je maar zelden tegenkomt. De villa ligt op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.590 m². Dankzij de volwassen bomen, de doordachte tuinaanleg en het vele groen voelt de tuin als een eigen privé natuurgebied. Hier ervaar je rust, vrijheid en privacy op een niveau dat uitzonderlijk is voor Amersfoort. Of je nu wilt ontspannen in de zon, genieten van de vogels om je heen of lange zomeravonden wilt doorbrengen met vrienden en familie; dit is een plek waar het buitenleven vanzelfsprekend onderdeel wordt van iedere dag. De afgelopen acht jaar is de woning met veel zorg, aandacht en oog voor kwaliteit verder uitgebouwd en gemoderniseerd. Overal zie je hoogwaardige afwerkingen, duurzame materialen en een tijdloze uitstraling die perfect aansluit bij de karaktervolle architectuur van de villa. Met 21 zonnepanelen is bovendien volop geïnvesteerd in duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Binnen word je direct verrast door de ruimte, de sfeer en het prachtige licht. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle keramische parketvloer met comfortabele vloerverwarming. De luxe woonkeuken vormt het hart van het huis. Het kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit de perfecte plek om te koken, samen te komen en te genieten. Vanuit de keuken stap je direct de sfeervolle veranda op, een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. Een absolute meerwaarde is de royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig, zonder in te leveren op comfort of uitstraling. En hoe bijzonder is het om vanuit je slaapkamer rechtstreeks de tuin in te lopen voor een verfrissende ochtendduik in je eigen natuurlijke zwemvijver? Boven deze aanbouw bevinden zich bovendien nog twee extra slaapkamers. Ook de verdieping heeft een unieke sfeer dankzij de fraaie houten vloeren, lange dakramen en open vides die zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier vind je nog eens drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een praktische extra vide. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en verrassend veel bergruimte aanwezig. Boven de uitbouw zijn er ook nog 2 kamers. De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met volwassen bomen, fruitbomen, verschillende terrassen, een kas en natuurlijk de schitterende verwarmde zwemvijver voelt iedere dag hier als vakantie in eigen tuin. Aan de voorzijde beschik je bovendien over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's, carports en een garage. En met de 21 zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst. Zoek je een instapklare woonboerderij waar luxe, ruimte, natuur en comfort samenkomen op een werkelijk unieke locatie? Dan is Hogesteeg 8 een woning die je gezien én beleefd moet hebben. Hier woon je vrij, groen en exclusief, zonder ooit afstand te doen van de voorzieningen en bereikbaarheid die het dagelijks leven zo prettig maken.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,21%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
1590 m²
Contenido
887 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
85 m²
Área del jardín trasero
881 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3826

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.