Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Hogesteeg 8
3826HD Amersfoort • Utrecht
Disponible
€ 1.750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 36.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.786.850
Prix d'achat /m²: € 8.883
Galerie de photos
Description
Droom jij van vrij wonen midden in het groen, met volop privacy, ruimte en luxe, maar wél dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze prachtige vrijstaande rietgedekte woonboerderij aan de Hogesteeg 8 in Amersfoort-Vathorst precies wat je zoekt. Gelegen op een van de mooiste en meest unieke plekken van Waterdorp geniet je hier iedere dag van een bijzondere woonomgeving. Deze geliefde wijk staat bekend om haar dorpse karakter, vele waterpartijen, groene lanen en hoogwaardige architectuur. Het voelt hier alsof je buiten woont, terwijl scholen, winkels, sportfaciliteiten, station Vathorst en diverse uitvalswegen allemaal binnen handbereik liggen. Een combinatie die je maar zelden tegenkomt. De villa ligt op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.590 m². Dankzij de volwassen bomen, de doordachte tuinaanleg en het vele groen voelt de tuin als een eigen privé natuurgebied. Hier ervaar je rust, vrijheid en privacy op een niveau dat uitzonderlijk is voor Amersfoort. Of je nu wilt ontspannen in de zon, genieten van de vogels om je heen of lange zomeravonden wilt doorbrengen met vrienden en familie; dit is een plek waar het buitenleven vanzelfsprekend onderdeel wordt van iedere dag. De afgelopen acht jaar is de woning met veel zorg, aandacht en oog voor kwaliteit verder uitgebouwd en gemoderniseerd. Overal zie je hoogwaardige afwerkingen, duurzame materialen en een tijdloze uitstraling die perfect aansluit bij de karaktervolle architectuur van de villa. Met 21 zonnepanelen is bovendien volop geïnvesteerd in duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Binnen word je direct verrast door de ruimte, de sfeer en het prachtige licht. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle keramische parketvloer met comfortabele vloerverwarming. De luxe woonkeuken vormt het hart van het huis. Het kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit de perfecte plek om te koken, samen te komen en te genieten. Vanuit de keuken stap je direct de sfeervolle veranda op, een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. Een absolute meerwaarde is de royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig, zonder in te leveren op comfort of uitstraling. En hoe bijzonder is het om vanuit je slaapkamer rechtstreeks de tuin in te lopen voor een verfrissende ochtendduik in je eigen natuurlijke zwemvijver? Boven deze aanbouw bevinden zich bovendien nog twee extra slaapkamers. Ook de verdieping heeft een unieke sfeer dankzij de fraaie houten vloeren, lange dakramen en open vides die zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier vind je nog eens drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een praktische extra vide. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en verrassend veel bergruimte aanwezig. Boven de uitbouw zijn er ook nog 2 kamers. De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met volwassen bomen, fruitbomen, verschillende terrassen, een kas en natuurlijk de schitterende verwarmde zwemvijver voelt iedere dag hier als vakantie in eigen tuin. Aan de voorzijde beschik je bovendien over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's, carports en een garage. En met de 21 zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst. Zoek je een instapklare woonboerderij waar luxe, ruimte, natuur en comfort samenkomen op een werkelijk unieke locatie? Dan is Hogesteeg 8 een woning die je gezien én beleefd moet hebben. Hier woon je vrij, groen en exclusief, zonder ooit afstand te doen van de voorzieningen en bereikbaarheid die het dagelijks leven zo prettig maken.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.750.000
Coûts d'achat (estimés): € 36.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850
3,21%
Annuellement
%
€ 87.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 1590 m²
- Contenu
- 887 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 85 m²
- Aire de la cour arrière
- 881 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Larixstraat 51
3812ZJ Amersfoort
€ 445.000 k.k.
€ 6.642/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haagplein 42
3811GW Amersfoort
€ 400.000 k.k.
€ 6.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Belschuur 7
3816BR Amersfoort
€ 1.165.000 k.k.
€ 7.925/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 1120 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dr. Abraham Kuyperlaan 28
3818JC Amersfoort
€ 1.375.000 k.k.
€ 8.234/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 860 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mandelalaan 3
3818MA Amersfoort
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.378/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Terschellingkade 182
3826DJ Amersfoort
€ 695.000 k.k.
€ 5.187/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudsbloemstraat 33
3812WT Amersfoort
€ 585.000 k.k.
€ 5.132/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Velduil 69
3815XT Amersfoort
€ 485.000 k.k.
€ 5.988/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
