Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Koekoekstraat 32

3815SJ Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.808

Galería de fotos

Koekoekstraat 32 Amersfoort
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN DIT LICHTE 3-KAMERAPPARTEMENT IN AMERSFOORT! Ben je op zoek naar een verzorgd appartement met veel lichtinval, een fijne indeling en een rustige ligging? Dan voel je je hier direct thuis. Dit 3-kamerappartement beschikt over een ruime woonkamer, een half open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon én een separate berging. Daarnaast is het appartement gelegen op de tweede verdieping van het complex, wat zorgt voor een prettig uitzicht en extra privacy. Hier woon je rustig, terwijl winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de gezellige binnenstad van Amersfoort dichtbij liggen. Een ideale plek voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT INTERESSANT? Gelegen op de tweede verdieping van het complex: Hierdoor geniet je van extra privacy, een prettig uitzicht en een rustige woonbeleving. Lichte woonkamer met toegang tot het balkon: Dankzij de grote raampartijen voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Zonnig balkon over vrijwel de volledige breedte: Een heerlijke buitenruimte waar je comfortabel kunt zitten en kunt genieten van de zon en de buitenlucht. Half open keuken met praktische indeling: De keuken staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse kastruimte en apparatuur. Praktisch én gezellig tijdens het koken. Twee goed bemeten slaapkamers: Ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn prettig licht en praktisch in te delen. Royale badkamer: De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en wasmachineaansluiting. Een fijne plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal: Praktisch ingedeeld en prettig gescheiden van de badkamer. Praktische inpandige berging én extra berging op de begane grond: Ideaal voor extra opslagruimte, fietsen en seizoensspullen. Centrale ligging in Amersfoort: Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, natuurgebieden en op korte afstand van de gezellige binnenstad. EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van het appartement. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en open aan. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige plek om samen te eten of lange avonden door te brengen. De half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. Dankzij de praktische indeling heb je hier voldoende werk- en opbergruimte en blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij de leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn multifunctioneel in te richten en daardoor ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de rustige ligging voelt het hier prettig en comfortabel aan. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Een groot pluspunt van deze woning is het zonnige balkon aan de achterzijde. Dankzij de royale breedte van het balkon ontstaat een heerlijke plek om buiten te zitten, een kop koffie te drinken of rustig van de zon te genieten. Daarnaast beschik je over een praktische inpandige berging én een separate berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte of fietsen. OMGEVING Het appartement ligt in de wijk Liendert, een centrale en goed bereikbare woonomgeving in Amersfoort. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Ook wandel je gemakkelijk naar het groene Waterwingebied of ben je binnen korte tijd in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A28 snel bereikbaar, waardoor je hier rustig én centraal woont. SAMENVATTING Dit lichte 3-kamerappartement combineert comfort, ruimte en een centrale ligging. Met een ruime woonkamer, half open keuken, twee slaapkamers, royale badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel, zonnig balkon en twee bergingen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Dankzij de rustige ligging in Liendert woon je bovendien dichtbij winkels, openbaar vervoer, natuur en de binnenstad van Amersfoort. BIJZONDERHEDEN -Appartement gelegen op de tweede verdieping -Woonoppervlakte circa 79 m² -Lichte woonkamer met toegang tot balkon -Half open keuken -Twee slaapkamers -Badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel -Separaat toilet -Balkon over de volle breedte -Inpandige berging én separate externe berging -Gezonde VvE -Centrale ligging nabij voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
258 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.